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整体概述

绿城桂语云著楼盘位于长沙雨花时代阳光大道与高升路交叉口，由长沙绿馨房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16600元/平方米（绿城桂语云著在售5#6#建面约189平毛坯住宅，均价16600元/平。在售9#少量几套建面143平非毛坯住宅，均价13800元/平。预推10#12#建面115平、143平毛坯住宅，具体时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城桂语云著楼盘价值评分为9分。

楼盘介绍

绿城桂语云著坐落于长沙南城核芯区，“一面省府、一面红星”，堪称南城价值轴心地，未来潜力不敢想象。再加上距离在建的地铁7号线仅约750米，不仅能方便未来业主的通勤需求，还将提升整个区域的潜力。

更重要的是，项目本身还规划了一所自建品牌学校，根据长沙“谁出资谁受益”的原则，小区的教育将有着高度确定性。

更何况，由于身处省府这一教育高地，与中雅培粹新校区、青园小学等区域内TOP级名校都在约1公里内，项目教育资源之强，可见一斑。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 天心区

项目特色： 改善好房

开发商： 长沙绿馨房地产开发有限公司

楼盘地址： 雨花时代阳光大道与高升路交叉口

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

2种户型，建面：115-143㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)

装修情况： 带装修

交房时间： 7#预计2026年5月交房

售楼处地址： 雨花区时代阳光大道与高升路交汇外东北角

小区规划

绿化率： 35.33%

容积率： 3.3

占地面积： 48495㎡

建筑面积： 198055.95㎡

总户数： 1126户

小区配套

小区提供了新风系统、地暖系统和中央空调等豪宅配置，以及方太、科勒、松下、圣象等一线品牌。

户型设计：小区主推建面约115㎡的三房和建面约143㎡的四房，户型设计注重实用性和舒适度，提供了高得房率。

社区规划：小区采用了三梯两户的设计，提供了方正全明、动静分区的居住空间，以及宽敞的客厅和阳台，增加了居住的舒适度。

项目周边

周边配套：

项目本身还规划了一所自建品牌学校，根据长沙“谁出资谁受益”的原则，小区的教育将有着高度确定性。

更何况，由于身处省府这一教育高地，与中雅培粹新校区、青园小学等区域内TOP级名校都在约1公里内，项目教育资源之强，可见一斑。

交通状况：

小区距离地铁1号线桂花坪站约1.7公里，距离地铁7号线汽车南站约930米，提供了便捷的公共交通出行选择。

绿城桂语云著

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