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棠悦芳华轩

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楼盘介绍

棠悦芳华，作为滨江集团在杭州主城的又一力作，携手兴耀、西房强强联合打造，以过往深厚修为做序，延续滨江品质基因，以【滨江的精选】，集萃滨江经典产品力大城，给主城一个坐标，为杭州再一珍藏。

周边配套：

周边商业：东侧即为龙湖天街与山姆会员店；向南杭州新天地购物中心与中大银泰的国际美妆矩阵与太阳马戏驻场秀碰撞出独特消费体验；更有刚开业的宝龙广场和吾悦广场形成互补，从家庭亲子到潮流社交皆可一站式满足。

医疗配套：拥有浙江大学树兰国际医院，杭钢医院，三甲公立医院

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周边学校：有公办重点小学杭州求知小学、安吉路教育集团杭州市景成实验学校、明德小学、安吉路幼儿园(桦枫居分园)、杭州市风华中学等环伺

交通状况：

三、四号线双地铁出行(汽轮广场站、桃源街站)；南侧可直接可以上秋石高架，然后可以转留石高架、德胜高架，快速通达全杭。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 32000 元/㎡

物业类型： 住宅

价格有效期：2025-08-08 - 2026-08-03

区域板块： 拱墅区

产权年限： 70年

开发商： 杭州滨江房产集团股份有限公司

楼盘地址： 东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，北至永华街

销售信息

销售状态： 待售

楼盘户型：2种户型，建面：99-108㎡ 4室2厅2卫 (建面：108)

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装修情况： 带装修

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绿化率： 35%

容积率： 2.2

建筑面积： 90198

总户数： 504

作为深耕杭州33载的本土豪宅标杆，滨江集团联袂兴耀、西房两大实力房企，以三方匠造之力，在拱墅区石桥核心板块，敬献一座承载城市人居向往的品质之作——杭州棠悦芳华轩。我们始终秉持“以居住者为核心”的开发理念，将品质基因融入每一处细节，打造主城稀缺的300万级低密精装住区，让更多人以亲民门槛，解锁滨江级的理想生活。首先，为各位置业者详细介绍杭州棠悦芳华轩的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的诚意与实力。项目坐落于杭州市拱墅区永华街与石桥路交叉口西南侧，天地汇杭州公路港东南137米处，地处石桥单元核心区位，直面武林商圈约8公里黄金距离，占据“武林商圈辐射带”与“城北新城发展轴”双轴交汇点，坐享主城发展红利与板块更新潜力，地理位置得天独厚，是大城北更新战略下的重点人居项目。楼盘整体规划彰显低密舒适理念，总占地面积约2.79万方，总建筑面积约90198㎡，容积率仅2.2，绿地率不低于35%，为业主打造出绿意盎然、通透舒适的居住环境。项目规划11幢12-16层小高层住宅，共计504套房源，全部采用精装交付标准，层高3米，超越市场普通住宅标准，首层局部挑高至5.4米，打造全龄化架空层空间，兼顾休闲、娱乐、社交等多重需求。社区采用四面铝板立面搭配大面玻璃，斜切工艺尽显现代简约美学，历久弥新，重塑主城天际线，从外立面开始，便彰显滨江造的品质底气。

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在售户型覆盖刚需至改善全龄段，主力户型为建面约99-139㎡三至四房，每一款户型都历经市场挑剔验证，主打全明通透、大面宽、高得房率，充分兼顾功能性与舒适性，真正实现“居有所享，住有所优”，无论是新杭州人的首次置业，还是本土家庭的改善需求，都能在此找到契合的理想居所。其中，建面约99㎡三房两卫户型，是刚需家庭的首选之作，三开间朝南设计，搭配双飘窗+大阳台，采光通风俱佳，厨房空间充足，可轻松容纳双开门冰箱，满足日常居家所需；建面约113㎡大三房户型，四开间朝南，南向面宽达12.8米，封闭式阳台设计进一步提升得房率，空间宽敞明亮，适合追求舒适度的年轻改善家庭。建面约108㎡四房边套户型，在同面积段中极具稀缺性，四房布局满足多成员家庭居住需求，边套设计实现全明通透，动静分离，兼顾隐私与便捷；建面约128㎡四房户型，南向四开间达约13.5米面宽，主次卧均朝南，实现阳光平权，U型厨房动线合理，LDK一体化设计让客餐厨阳台联动，拓展空间视野。建面约139㎡舒适四房，作为项目的改善标杆户型，270度采光视野极佳，三大开间朝南，超宽横厅搭配独立玄关与储藏室，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵质感，适合多代同堂家庭。所有户型均注重空间利用率，规避浪费，同时兼顾居住私密性与家庭互动性，精装交付省去业主装修繁琐，交房后只需搭配软装，即可直接入住，真正实现“拎包即享品质生活”。

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