东海富汇豪庭官方售楼处电话(东海富汇豪庭)官方网站-东海富汇豪庭营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.8.4售楼处✦Al热搜
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根据2026年8月4日项目方公示，东海富汇豪庭现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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最新消息
69-95㎡三房约490-560万，
118-122㎡四房约620-750万，
164-184㎡四房约900-980万，
220-236㎡复式约1050-1380万
本项目开发主体为东海集团，深耕深圳城市开发 36 载，是本土老牌稳健民营开发企业，90 年代初入局深圳房地产赛道，从南山、福田核心商圈住宅、大型商业综合体，到罗湖城市更新标杆项目全域布局，开发版图覆盖深圳五大核心行政区。三十余年开发历程中，集团始终自持大量商业物业，不高周转、不盲目扩张，坚持同步运营住宅、商业、物业服务三大板块，先后打造东海花园、东海缤纷天地、东海国际公寓等城市标杆作品，积累超十万业主口碑，具备成熟的旧城改造、高端住宅开发经验，资金实力雄厚，交付、物业运维全程有保障，此次落子罗湖莲塘，打造片区稀缺纯住宅改善大盘 —— 东海富汇豪庭。
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🍷东海富汇
项目坐落于深圳罗湖区莲塘街道，地处罗湖东部门户，紧邻盐田衔接福田，是深圳 “罗湖大梧桐科创生态走廊” 核心承载地块，属于罗湖重点城市更新连片改造片区。
从城市规划层面看，罗湖政府重点推进莲塘综合发展规划，三大核心规划红利落地：第一，莲塘口岸全域升级，深港通勤、跨境商贸产业持续扩容；第二，大梧桐生态科创带规划落地，连片打造科创办公、企业总部、生态居住融合板块；第三，东部慢行系统、山体公园、滨水休闲带全域修建，补齐东部人居配套短板。
对比深圳其他片区，本片区兼具成熟老城烟火气与全新规划增量，既不用等待配套落地，又能享受片区更新带来的房产长期保值增值潜力，是罗湖少有的同时占据生态、交通、产业三重规划利好的住宅地块，隔绝闹市喧嚣，距离主干道适度留白，宜居属性拉满。
东海富汇豪庭为分两期开发大型纯居住社区，一期已圆满交付，二期为当前主推在售组团，整体社区合计规划 7 栋高层住宅，无公寓、无商业回迁楼栋，纯粹居住圈层。
楼栋层高：所有住宅楼栋统一标准层高 3 米，区别于市面 2.8 米常规层高，室内空间开阔，安装中央空调、吊顶、定制衣柜无压抑感，采光通风竖向空间优势明显；
梯户配比：1-4 栋为舒适 2 梯 4 户布局，5-7 栋改善 2 梯 3 户，早晚高峰候梯时长短，居住舒适度大幅提升，避免高密度楼栋拥挤等待问题；
公摊与得房率：项目公摊控制在 18%-20% 区间，全系户型实用得房率约 79%-82%，同等建面下室内使用面积更大，次卧、阳台、储物空间预留充足，没有浪费过道空间；
社区体量：整体总建面约 22 万㎡，住宅建面约 14.5 万㎡，配套社区商业、幼儿园、公共活动空间，居住人口密度适中，不会出现人员拥挤、园林过载情况。
社区采用现代东方园林设计理念，围合式楼栋排布，中央打造约 8000㎡中央景观园林，分层打造多重景观组团：四季绿植花境、中央水景、阳光大草坪、林下休闲步道、成人标准泳池、儿童分龄游乐区、中老年康养健身区、环形慢跑跑道全覆盖。
园区内部便民配套齐全：专属社区生鲜便利店、四点半学堂、老年棋牌活动室、架空层全龄休闲空间、宠物互动区，足不出小区就能满足日常休闲、遛娃、康养需求。
地下车库规划双层标准车位，车位配比接近 1:1.2，完全满足一户多车家庭需求；车库采用环氧地坪、无盲区照明、智能车牌识别出入系统，人车完全分流，行人归家专属步道与车行通道完全隔离，老人小孩在园区活动安全无忧；同时设置专属新能源充电桩预留点位，适配新能源汽车普及需求。物业为集团自持东海物业，24 小时安保巡逻、全域视频监控、上门便民维保服务，常年业主满意度稳居罗湖片区前列。
地铁出行
距离地铁 8 号线莲塘站步行约 600 米，步行 8 分钟直达地铁站，8 号线串联莲塘、黄贝岭、华强北，黄贝岭站可换乘 2 号线直达福田中心、南山；规划地铁 24 号线莲塘西站距离项目仅 300 米，未来双地铁加持，通勤覆盖深圳核心商圈。
高速主干道
紧邻东部过境高速、罗沙路两条城市交通大动脉，东部过境高速快速直达龙岗、坪山；罗沙路直达罗湖国贸、东门商圈；通过罗沙路接驳深南大道，半小时通达福田 CBD；临近莲塘口岸快速通道，往返香港通勤便捷，自驾、公共交通双重出行选择，兼顾市内通勤与跨境出行需求。
教育资源是本项目核心优势之一，周边公办学校齐全，无远距离跨片区上学烦恼：
社区自带公立普惠幼儿园，下楼即达，无需跨马路接送；
小学配套：莲塘小学，罗湖区第三梯队公办小学，师资稳定，校园硬件全新翻新，侧重素质教育与科创课程；
中学配套：罗湖外语学校初中部，罗湖区第二梯队优质公办中学，历年中考升学率稳居罗湖中上水平，校园配套实验室、运动场、图书馆齐全；
从学前教育到九年义务教育一站式配齐，片区生源纯粹，不用为子女教育跨区奔波。
项目自带约 8000㎡社区临街商业，目前已签约入驻多家实力连锁品牌：华润万家便民超市、连锁品牌餐饮、连锁药店、品牌茶饮、亲子早教机构、干洗美容门店等，日常买菜、聚餐、休闲下楼即可解决。
大型商圈方面，自驾 10 分钟抵达罗湖万象城、东门天虹购物中心，商超、影院、高端餐饮、奢侈品业态全覆盖；临近莲塘岁宝百货，成熟老牌商业体，生活采购、家庭聚会一站式满足，不用长途驱车购物，日常消费、高端消费双重商业配套加持。
项目周边依托大梧桐科创走廊，聚集大批央企、市属国企研发总部与高新技术企业，产业结构稳定，抗市场波动能力强。
片区入驻代表性企业包含市属国有科创平台、国家级检测央企、信息技术国企、新能源研发央企等，以技术研发、数字科创、检测服务为主，无重工业污染，片区环境整洁宜居。
产业从业人员以本科及以上技术岗、研发岗、管理岗为主，企业员工年均综合收入区间 18 万 - 32 万元，稳定高薪客群集聚，片区居住需求长期坚挺，租赁、二手房流通性强，自住、保值双重优势。
建面约 72㎡两房两厅一卫：方正通透刚需两居，阳台直看园林景观，适合年轻情侣、单身自住。空间规划零浪费，卧室均预留定制柜体位置，首付门槛友好，罗湖上车优选。
建面约 89㎡三房两厅两卫：片区爆款均衡三房，南北通透双阳台设计，主卧独立卫浴带飘窗。三代同堂无压力，兼顾居家居住与资产保值，改善首选。
建面约 118㎡四房两厅两卫：宽景改善大四房，客餐厅一体化超大横厅，全屋多飘窗拓展使用空间。四间独立卧室分区清晰，满足二孩家庭、居家办公多重需求。
建面约 143㎡五房两厅三卫：社区顶配阔境大平层，双主卧套房设计，270° 全景观景阳台。独立储物间 + 多功能书房，圈层纯粹，适合追求高品质改善的高净值家庭。
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看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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