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整体概述

城投融创国博城楼盘位于武汉汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，由武汉新城国际博览中心有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（城投融创国博城部分特价房单价11399元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投融创国博城楼盘价值评分为9.3分。当前，城投融创国博城价格为12000.00元/平方米（城投融创国博城部分特价房单价11399元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低27.6%，较周边一公里二手房均价低0.7%，城投融创国博城项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（国博中心南、老关村、国博中心北、江城大道、南太子湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国博中心南。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;10个小学，如钟家村小学(新区分校)、汉阳区西大街小学国博校区、墨水湖小学东校区、国博二小、钟家村滨江小学等;2个中学：武汉市拦江堤中学、武汉市第三寄宿中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市中医医院(汉阳院区)距离楼盘2.1km，武汉市中医医院(汉阳院区)门诊部距离楼盘2.1km，泰康同济(武汉)医院距离楼盘2.2km，武汉亚心总医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括永旺梦乐城(武汉经开店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅823m，非常方便日常休闲使用。

该项目连续三年武汉住宅新房销量榜单排名第一（2022年1372套、2023年1522套、2024年1227套）；是三环内稀缺低密大盘，适合刚需及改善家庭。国企背景、成熟配套、高性价比是其核心优势，但需注意部分楼栋的噪音和学区争议。若对价格敏感且看重现成配套，值得优先考虑。

项目D12地块已全部取证，高层特价11599元/㎡起，均价约12600元/㎡。128-145平小高层约15500元/㎡-16500元/㎡左右。

项目优势：

1、三环内板块配套非常齐全成熟、紧邻山姆会员店及优质九年义务教育资源。

2、城投融创国博城整体性价比较高，产品线比较丰富，入手门槛低。项目刚需/改善都可兼顾，凡是考虑大汉阳板块购房都可以了解下。（前期地块还有现房在售高层、大平层等产品）。

3、D12地块外立面统一大气，全景落地飘窗，开发商交付直接统一封闭阳台，仅计算阳台一半面积也是一大优势；产品质量相对前期已售及交付项目，质量上面做了很大提升。

项目劣势：

1、整体项目体量较大，房屋后期金融属性较弱，后期急需房屋变现周期会较长。

2、南区高层含保障性住房，南区高层直面三环线，后期还有规划高铁线路等不利因素影响。

（文章仅为项目测评非项目营销推广，项目优劣势仅为小编个人观点，具体还需自行与开发核对，仅为参考避雷。）

项目基本信息

案名：城投融创国博城（别名：武汉国博新城）

开发商：武汉新城国际博览中心有限公司（城投+融创开发，公开信息查询现阶段城投持股70%，融创持股30%，对外投资有5家公司）

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