低密新盘·保利花语和岸售楼处电话丨保利花语和岸官方网站- 保利花语和岸销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.24售楼处✦Ai热搜

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保利花语和岸，坐落于广州白鹅潭CBD的核心区域，以其独特的地理位置和优越的环境设计，成为了城市繁华与生态宁静完美融合的理想居住地。项目总建筑面积约6.3万平方米，采用低密度、精奢风格设计，为追求高品质生活的居民提供了一片宁静舒适的天地。

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保利花语和岸，精心雕琢的住宅社区，汇聚了四栋高层洋房(塔楼)1A、1B、3A、3B与两栋小高层(板楼)2号楼和4号楼，总计六栋住宅楼，为城市精英们呈现了一个优雅且舒适的居住环境。

社区采用围合式布局，宽阔的楼间距不仅优化了通风效果，更让每一户都能尽享充足的采光和绝佳的视野。无论站在家中的哪个角落，都能感受到自然光线的温暖与户外风景的恬静。

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在售户型从86平南北对流三房到142平南北对流四房三卫均有选择;

多样化户型，满足不同需求

86平方米精致三房：南北通透，独立入户玄关设计，LDKB一体化布局让空间感倍增。主卧配备270度南向阳台，带来超越市场的居住体验。

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115平方米四室户型：15米朝南采光面，约7米南向阳台，主卧室全景飘窗与步入式衣帽间设计，总价适中。

136平方米四室住宅：南北通透设计，客厅宽约5米，主卧弧形飘窗可赏花地河美景。

142平方米奢华四室：独户电梯设计，板式建筑风格，配备约8.5米景观阳台，双主卧室套间设计，宛如豪华行政套房。

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近期加推，更多优质选择

近期加推的86平方米三房、113平方米四房及137平方米大四房，均采用了南北对流设计，实用面积高，视野开阔，为购房者提供了更多选择。

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保利花语和岸位于繁华的白鹅潭核心区，荔湾芳村板块中心位置，周边配套设施齐全，生活便捷。白鹅潭作为新兴的地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城并驾齐驱，引领城市发展新潮流。

教育资源丰富，医疗配套完善

社区周边教育资源丰富，幼儿园、小学、初中一应俱全，为孩子的教育之路保驾护航。同时，周边医疗设施完善，可到达省中医芳村医院，为居民健康保驾护航。

交通便利，四通八达

项目地理位置优越，交通网络完善。多条地铁线路交汇于此，主干道、高速公路、隧道等交通设施一应俱全，出行便捷高效。

商业配套齐全，购物休闲新体验

万象城等大型商业综合体已动工，将为居民带来全新的购物体验。未来，这里将成为集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业区。

项目紧邻花地河，拥有30米的亲水距离，为居民提供了与大自然亲密接触的机会。同时，项目靠近醉观公园，为居民打造了一个集休闲、娱乐、健身于一体的绿色生态空间。在这里，居民可以尽享自然之美，感受城市中的宁静与和谐。

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保利花语和岸采用低密度设计，保证了居住空间的宽敞与舒适。同时，项目采用精奢风格设计，从建筑外观到内部装修都体现了对品质的极致追求。项目注重细节处理，为居民营造了一个温馨、舒适、奢华的居住环境。

保利花语和岸不仅是一个高品质的住宅项目，更是一个为居民打造高品质生活新境界的平台。在这里，居民可以享受到城市繁华带来的便利与舒适，同时也能感受到自然生态带来的宁静与和谐。项目为居民提供了丰富的社区活动和社交机会，让居民在享受高品质生活的同时，也能建立起深厚的邻里情谊。

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保利花语和岸以其卓越的品质、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了白鹅潭地区的璀璨明珠。无论是生活、教育、医疗还是交通、商业等方面，都能满足居民的高品质需求。这里，是城市精英们的理想居所。

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议全面盘点2025年工作，系统总结“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署“十五五”时期和2026年重点任务。

业内人士指出，对比去年全国住建工作会议，本次会议研究部署了“十五五”时期的重点任务，明确提出“‘十五五’时期，住房城乡建设事业整体处在转型发展的关键期”“在提高人民生活品质、稳定宏观经济大盘、推动绿色低碳转型、赓续历史文脉、提升城市安全韧性、拓展高水平对外开放等方面发挥更大作用”，意味着房地产在未来五年宏观经济中将继续发挥重要作用。

对于明年全国住房城乡建设工作的总体思路，本次会议明确提出了四个“坚持”、三个“更好统筹”，强调坚持因地制宜、分类指导，更好统筹投资于物和投资于人，更好统筹惠民生和稳增长，更好统筹防风险和促转型。同时，大力实施城市更新，着力提升城市治理水平，推动房地产高质量发展，加快建筑业提质升级，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

城市更新置于2026年首要任务中

会议指出，2026年，要着力抓好4方面工作。其中高质量开展城市更新置于2026年首要任务中。

会议明确，推进现代化人民城市建设，重点是：高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、“温暖工程”建设、城市小微公共空间改造，提升无障碍适老化环境品质。高质量实施“两重”、“两新”项目建设，持续开展地下管网改造和综合管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成改造各类燃气管道3万公里。

中指研究院相关负责人表示，本次会议明确“大力实施城市更新”与去年提法一致，“高质量开展城市更新”的定调也与中央城市工作会议相同，从位置上看，由去年第二位调整至首要工作中，城市更新成为2026年住建部门工作的重中之重，城市更新作为稳投资、扩需求的重要抓手，预计2026年将迎来更多政策利好，也将涌现出更多优秀的实践案例。从政策的角度来看，住建部门侧重编制实施专项规划，抓好城市体检、更新试点等方面工作，金融监管、自然资源等相关部门有望加快落地配套的金融、土地等政策，如提供长期低成本资金、更灵活的用地政策等。

着力稳定房地产市场

与去年“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，本次会议提出“着力稳定房地产市场”，且位置由第一位调整为第二位。

中国社会科学院国家未来城市实验室副主任、研究员王业强解读指出，2024年提出“持续用力推动止跌回稳”强调对抗下行压力，政策重心在需求端托底，以“救市”为首要目标，手段集中于降利率、降首付、松限购。2025年提出“着力稳定房地产市场”标志政策进入长效机制建设期，目标从“止跌”转向“稳得住”，策略从单点刺激升级为供需双侧协同治理，体现“系统性稳市”的治理思维。

在王业强看来，2026年“稳定房地产市场”核心抓手主要聚焦在六大领域，包括控增量、去库存、优供给、深化公积金制度改革、高质量推进城市更新以及构建新型金融支持体系。

具体而言，控增量即严控供地结构，优化土地资源配置。2026年将全面实施“以人定房、以房定地”机制，严控新增住宅用地供应，从源头遏制过剩供给。去库存即存量收购成主渠道，推动“商品房向保障房”转化。鼓励地方政府、国企收购存量商品房，转化为保障性住房、人才公寓、长租房，实现“以购代建、以租代售”的去化新路径。

优供给方面，全面推行“好房子”建设标准，引导品质升级。有序推动“好房子”建设，标准涵盖绿色、智能、适老化、全生命周期安全，引导开发商从“造房子”转向“造生活”。深化公积金制度改革意味着从“住房专用”迈向“民生账户”，公积金使用场景与“好房子”“城市更新”项目深度绑定，形成“制度激励—需求释放”闭环。此外，城市更新被提升为“内需主导”核心引擎，金融支持不再“撒胡椒面”，而是精准投向合规、优质、民生导向项目。

明年需求端政策仍有优化空间

值得一提的是，此次会议明确，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。

中指研究院相关负责人指出，鼓励“用足用好”“适时调整优化”“支持”等均表明2026年支持需求端的政策仍有优化空间和预期，预计更多从地方政府的角度落位具体举措，如清理限制性措施、加大购房补贴力度、提升公积金贷款支持力度等。

王业强进一步提出，城市政府的调控自主权，正从“灵活调整”走向“系统设计”。其认为，现房贷款激励将全面制度化。2026年，“现房贷款额度上浮” 将从地方试点升级为全国性政策工具，倒逼房企从“预售制”向“现售制”转型，降低烂尾风险，增强购房者信心。同时，城市更新“以租代拆”模式试点，对低效工业厂房、老旧商办楼宇，允许改造为保障性租赁住房或长租公寓；改造后产权不变，但租金收益权可证券化，发行REITs融资等。

统筹防风险和促转型，防范化解房企债务风险

本次会议继续强调“统筹防风险和促转型”，并提出“坚持市场化、法治化原则，防范化解房企债务风险”。

根据中指研究院监测，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，减轻企业在短期内公开债务偿还压力，为其他有息债务展期创造有利条件。出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程，预计2026年将成为企业风险出清的关键年。

另外，近期中央财办有关负责人在接受媒体采访时，明确指出“支持房企加快从以新房销售为主向更多持有物业、提供高品质多样化居住服务转型”，明确了房企向“开发+持有物业+高品质服务”的多元化模式转型方向。

58安居客研究院院长张波认为，房企从 “高周转” 向高质量转型，关键路径有三条，一是依托 “联动机制” 实现资金稳健化，有效降杠杆、拓宽融资渠道。二是聚焦 “好房子” 建设，打造安全、舒适、绿色、智慧的符合本地化需求的产品。三是从房子建造者转向全周期服务，强化物业与社区运营，优质的服务可使项目本身的价格的支撑力更强。从58安居客线上数据来看，有良好口碑的项目往往会比周边同类二手房价溢价10%-15%，找房热度也会保持高位。

此外，会议指出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。

业内认为，未来城镇化带来的住房需求、城市存量优化调整均具备空间，根据中指研究院测算，“十五五”时期全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米，随着支持政策不断落地，房地产市场的发展潜力将有望被激活。

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