卓越商企服务2025年营收41.2亿,高管称物管行业在经历一场穿越深水区的长跑

3月27日，卓越商企服务召开2025年度业绩发布会，董事会主席兼执行董事李晓平、首席执行官兼执行董事杨志东、财务管理中心负责人夏世刚等管理层出席。

2025年，卓越商企服务实现营业收入约41.2亿元，同比增长8.6%；现金及现金等价物13.5亿元。在计提足额减值、主动释放风险后，录得归母净利润为1.03亿元。

夏世刚认为，利润回落是一个主动挤掉水分、夯实基础的过程。受减值拨备影响确实会让报表短期承压，但经过市场深度调整后，我们能够轻装上阵，获得更可持续健康的业绩表现。

在他看来，过去一年，对整个物业管理行业而言，无疑是一场穿越“深水区”的长跑。宏观环境下行与房地产行业的深度调整相互交织，国家统计局的数据显示：2025年，全国房地产开发投资同比下降17.2%，新建商品房销售额下降12.6%。

而卓越商企服务的做法就是，坚持去地产化以及剥离非核心的金融业务，关连交易规模进一步下降2.3%

财报显示，2025年卓越商企服务关联交易收入占比由去年9.9%下降至7.6%；在关联业务选择上，聚焦深圳区域等优质可回款项目，对回款预期较低的业务主动终止服务。

截至2025年底，卓越商企服务总在管物业面积为7827万平方米，同比增长8.4%，其中第三方在管面积占比63.6%，一线及新一线城市在管面积占比76.5%；第三方自拓基础物业收入达19.8亿元，同比增长17.1%，连续保持两位数增长。

谈及2026年的业务发展，杨志东表示，在公司内部今年有六个重点专项，每个都有专项小组在推进，第一是资产保全，核心是把钱收回来、把资产守住，提升资产价值。同时，住宅板块的老账也要清，通过机制、激励、监管全面发力提高回款。

“在华东、西南我们已经推动了一段时间的组织变革，把区域的权责利和绩效真正绑在一起。采购和人机协同等创新模块，通过几条线我们同步在压实成本。总体来说，六个专项覆盖了回款、降本、提效、组织四条主线，都是今年必须见结果的硬任务。” 杨志东补充道。