焦点直击 | 实现数智化革新,需要不同落脚点

焦点财经讯 盼盼 人类正处于数字化大迁徙之中。打造数字经济新优势，协同推进数字产业化和产业数字化转型, 加快数字化发展，是建设数字中国应有之意。可以说，数字化正在重塑新经济，整合更多行业。

5月18日下午，2022观点数字化未来发展大会盛启，来自房地产行业各细分领域的数字化负责人、战略制定者、专家学者等，就房地产开发、产业园区、物流、零售新商业、物业服务乃至城市智慧服务等业态的数字化发展进行了深入探讨。

数字经济赛道火热，这是一个信息与数据大爆炸的时代。传统企业如何抓住数智化转型机会？创新企业如何弄潮数字时代？18日下午，在“数智化革新”主题讨论会上，广东省房地产研究会执行会长韩世同、合景悠活集团信息管理中心总经理刘凌、时代邻里信息数据与研发中心总经理何文锋、星河智善生活集团总裁助理、信息科技中心总经理刘成刚、顺丰集团丰图科技产业经济总经理卢世煜、世联行集团副总经理李荣等发表了各自观点。

刘凌认为，今天已经不是一个产品导向的时代了，数字化推进了一系列行业的转型和升级，我们更倾向于会把现在这个时代叫做“石油炼化”，因为再也不是倒原油的时代了，更多是石油本身就是生产资料，它也是产品，大家结合自己所处的项目、城市不同的情况，产出的是成品油，还是其他一系列的辅料、辅材，这其实是各个城市、各个项目都千差万别的。我们要支持这样的业务拓展，其实数字化可以聚焦几个领域，排名前列个是快速支撑这个行业迅速地跨过信息化基础效率的问题。第二个领域是赋能性总部的出现和小团体经营单元的百花齐放。

何文锋表示，前两天广州市颁布了数字化促进条例。随着这个条例的颁布，可见更多的一些数字化的技术、数字化的能力会应用。以物业为例，可以作为城市管理末梢的节点，城市的管理方方面面它都会有一个非常强大的推进作用。此外，关于数据的共享，其实现在作为像物业服务方来看，是数据的生产者，也是消费者，以前这些数据是孤立的，条例里面非常明确把数据分为三部分，可共享的，可部分共享的，不可共享的，而且对于可共享的这部分数据是不允许重复地去采集、收集，也明确指出可以通过一些可信的认证以后进行数据流通，这就对数据资产交易提供了一些非常好的条件。

刘成刚谈到了数字化对行业的贡献。他认为，地产行业数字化它最终是要变现的，不管是数字经济、数字资产还是数字交易，最终我们要靠不同落脚点实现。现在不管是地产、园区。物业是线下入口少有没有被占领的。首先要理解两个概念，排名前列个物业是不是一个大消费市场，第二是不是以物业为主的领地。如果这两个确定了，我们就要把物业数据化作为一个标准动作。不管是AI方式还是人工智能，还是统计学的方式，我们来完成整个数据沉淀的模型，有了模型之后进行整合，形成不同行业的商业模式，有了这个商业模式，那么以后的政府会成立数据资产交易平台，每一家企业的数据沉淀都可以通过适度脱敏进行大宗交易，让我的数据可以产生价值，这是国家数字经济的大方向。

卢世煜表分享了数字化应用的一些想法。其称，在物业服务里可以推出一个安全监管的板块。前一段大家看到电动自行车进楼道产生了安全，我们可以通过对数据指标的把握以及人口的密集度，帮助社区提升它的服务形象，保证街道的安全。

房地产交易链条的数字化转型，李荣表示，房地产交易链条是很长的，参与者也非常的多，所以这个数字化的渗透进程是比较慢的。现在大趋势是all in，就是所有行业都要进行数字化转型。数字化转型的过程挺久的，新房交易服务，从2014年开始就进行互联网数字化转型，最开始做的是渠道平台，把渠道这个模块进行了数字化和线上化以及进行了SaaS连接。而疫情加速了案场数字化进程。首先要解决较大的痛点，就是流量和渠道。 其次就是效率的提升，用数字化的底层推进整个效率的提升。