2025最新资讯-姑苏区【万科璞拾胥江】售楼处电话-万科璞拾胥江楼盘详情-户型/房价-配套

搜狐焦点池州站 2025-06-18 09:04:00

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当姑苏2500年的历史文脉与当代都市度假美学相遇，一座藏于古运河畔的低密住区正悄然兑现主城芯的居住想象。万科璞拾胥江落子姑苏区运泰路，紧邻西环快速路劳动路出入口，以约1.6容积率的洋房群落，构建起主城稀缺的“隐逸式”居住样本。作为万科“拾系”产品线的迭代之作，项目以186席限量洋房回应高阶改善需求，试图在古城肌理与现代生活间找到平衡点。

项目规划8栋10-16层住宅，包含3栋10层洋房、3栋11层洋房及2栋16层小高层，主力户型143-186㎡，覆盖四房至五房设计。建筑顺应古运河流向，采用南低北高的错落布局，横向超画幅玻璃栏杆设计弱化视觉厚重感，米色防石铝板与木色金属脚线勾勒出轻盈的现代美学轮廓。户型以通透性与功能性为核心，143㎡边套打造约7.4米南向双联阳台，186㎡户型则通过独立电梯厅、270°环幕景观窗实现“类独户”居住体验，主卧双排衣柜、嵌入式隐形地插等细节凸显人性化考量。

区位价值上，项目紧邻地铁5号线双桥站与2号线劳动路站，未来可通过地下连廊直抵商业地块，实现“出户即抵地铁”的便捷通勤。商业配套依托胥江龙湖天街、狮山永利广场等成熟综合体，教育资源涵盖胥江实验中学、田家炳实验初级中学，医疗资源则聚焦苏大附二院、苏州中医院，形成“步行可达”的15分钟生活圈。生态方面，古运河景观带与运河体育公园环伺，为社区注入自然底色。

当前项目主体建筑已实景呈现，外立面与景观基础施工完成，预计2025年底交付。开发商推出少量清退房源，143㎡户型总价约630万起，186㎡户型总价775万起，对比周边二手房4.2万元/㎡的均价，价差优势显著。需注意的是，东侧规划中的科研超高层可能对部分楼栋采光产生影响，且教育配套需以交付后官方划分为准。