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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

一个空窗三年的烫金板块，终于等来了第一个4.0项目；一个懂江门、懂人居的国企，拿出了封顶才开售的诚意；一批被压抑太久的改善需求，终于找到了出口。

三重力量叠加，江发·臻珑府的热销成了必然！

| 项目效果图

数数手指，双龙板块上一次有纯新盘，已经是2023年的事情，而且上新的还是3.0产品。

这三年里，板块的“原住民”想在原地改善换房，要么去淘二手房，要么在3.0的尾货里将就……

| 双龙板块

所以当双龙首个4.0项目江发·臻珑府一亮相，关注度直线爆表，板块上积压了三年的购买力，终于找到了一个值得出手的出口。

当然，光有空窗期这个背景，还不足以支撑起江发·臻珑府的热销底气，不能忽视的，还有双龙板块天然自带的成熟和底蕴。

光耀广场和筑福里的全能配套，下楼就有。永利超市、肯德基、麦当劳、瑞幸、老广新意……一日三餐、咖啡奶茶直接承包！

不远处，江门妇幼、农林双朗小学、摩创园，还有汇悦城、万达广场、五邑华侨广场、利和广场等地标级配套齐备。这种便捷的生活方式、这种浓厚的烟火气，是任何效果图都给不了的。

底蕴，则藏在这些宜居条件背后的“人心所向”。

当一个板块配套足够成熟、生活足够从容，自然成为城市高净值人群的共识之选。一代代人的选择与停留，最终沉淀出双龙这份不可复制的高阶生活气质。

一个空窗三年的烫金板块，叠加无可挑剔的成熟配套和圈层共识，再迎来首个4.0项目，改善需求在这里集中释放，这就是热销的第一个密码。

热销的根本，离不开产品硬实力。而这份硬气，首先来自江发地产的国企底色。

江发地产已在江门本地开发多个高品质住区，产品线从刚需到高端改善全覆盖。正是这份深耕本土的经验与担当，沉淀出了骨子里的精工匠筑基因。从选材到施工，从内部工程到立面呈现，每一个环节都经得起推敲。

| 项目实拍

也正是这份对于品质的执着和对城市人居的诚意，正是首开即热销的基石。

而品牌基因之外，真正让产品力落地的，是江发地产对4.0产品的深度精研。江发·臻珑府从社区规划到户型设计，用专业的建筑技巧、人性化设计诠释4.0居住美学。

项目整体采用纯南向一字楼规划，首推产品均为两梯两户，户户南北对流、超大采光面，完美契合本地人居喜好。

| 项目规划图

另外，社区楼栋采用点阵式布局，最大限度拉阔楼间距，腾出更多空间给园林设计大师大展拳脚。

从规划可得，项目园林将根据不同主题划分为六大功能区，每一栋都能拥有沉浸式瞰园体验。

| 园林规划图

至于户型设计，江发·臻珑府全面引入4.0高拓展设计理念，生活空间感超乎想象。

这里要给大家划重点：项目 是 新规政策收紧前的最后 一批报建产品 ，这代表着，以后开发的纯新盘，好难再有这么多的拓展空间了！

再加上江发地产的人性化细节，这批产品堪称4.0臻藏版，生活空间感对比片区同面积段产品，通通+1！体验感也+1！

露台享受+1： 市面上部分初代4.0的挑高露台存在上下互望的隐私隐患。

| 露台效果图

江发·臻珑府升级采用实墙+挑檐设计挡板，最大限度还原私密性。种花、喝茶、晒太阳、放张沙滩椅……这才是你的私享空中院落。

生活空间感+1： 首推产品全屋设计有多个800mm飘窗 ，可拓展空间远超上一代同面积产品。建面约111㎡轻松实现四房，建面约126㎡还有机会做到五房，这个空间感在双龙板块一骑绝尘 。

| 全屋高拓展，以建面约111m²户型为例

采光维度+1： 南向采光面比传统同面积段户型多出约2米 ，阳光在家里停留更久。从早到晚，客厅、卧室、过道都有自然光，加上一字楼结构，真正全明无死角。

| 图片由AI生成，仅供参考

生活仪式感+1： 两梯两户设计，户户尊享独立电梯厅 。电梯开门即前厅，放鞋柜、挂衣帽、摆绿植，换鞋放包整理心情再回家，这就叫归家仪式感。

| 图片由AI生成，仅供参考

项目首推建面约111m²-126m²4.0户型，看看究竟有什么魅力能首开就劲销8成！

· 建面约111m²四房两厅两卫

虽说这个户型才约111m²，但空间感远胜板块上同类型产品，尤其是项目在板房设计上给了一个小巧思，带来的视觉冲击比传统约140m²的还要震撼。

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