滨江服务朱立东:目前尚未找到满足条件的并购标的

焦点财经讯 王泽红 8月26日 滨江服务召开2022年中期业绩线上推介会，董事会主席朱立东、非执行董事戚加奇和财务负责人汤雄等高管出席。

到6月底，滨江服务在管建筑面积达到3540万平方米，较去年同期增长42.4%。2022年上半年新增在管建筑面积550万平方米，其中来源于独立第三方占比达到72.7%。

谈及滨江服务的规模拓展，朱立东表示，滨江物业也尽调过不少兼并购标的，其中有一部分好的标的，但是与滨江物业本身物业费较高的内部环境不匹配，所以目前还未发现满足条件的并购标的，但滨江服务未来的第三方面积拓展是必然的。

物业服务的竞争正在增强，但在竞争过程中，具体到某一家企业，市场是足够大，只要形成好口碑、拿得出手的核心竞争力，还是可以在市场的竞争中取得先机，滨江服务在第三方拓展中，每一个项目拿的并不容易，但是与其它物业公司相比，滨江服务还是有属于自己的优势。

关于应收账款增加的原因，汤雄表示解释，主要有四个因素：排名前列，收入规模增加；第二，收入结构发生改变，非住宅土储增加；第三，受国内疫情影响，部分业主物业费和抗疫支出收回有延迟，第四，受房地产行业行业整体环境影响，部分项目融资和去化较慢。

谈及优居服务，管理层表示上半年已经成立了一家具有精装修资质的公司，负责人目前已经到位。硬装方面采取的是预收款的模式，正在有序推进，有望超过年初设定的目标；软装方面，后端正处于缓慢推进的过程，是去年刚起步的一个业务。滨江服务每年都会挖掘一个新亮点业务，去年是一手房销售，今年是硬装。

今年上半年，滨江服务实现收入约8.32亿元，同比增长40.6%。实现毛利约2.62亿元，同比增长34.3%；毛利率为31.5%，较2021年同期的33.0%下降1.5个百分点；利润约1.92亿元，同比增长31.4%；公司权益股东应占期内利润约1.9亿元，同比增长31.2%。