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✅【乾道·湘江湾】售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】✅✔

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建面约190-225-280-353㎡

🔝12km海景级无界大平层 🔝一线沙滩公园仅26米

教育配套

10分

直线3km范围内有18个幼儿园;8个小学，如博才雨润小学、潭州实验小学、杨水塘小学、湘江实验小学、蓝天希望小学等;5个中学：湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、岳麓实验中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)。

幼儿园数量

18

小学数量

8

中学数量

5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括Livat荟聚等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅147m，非常方便日常休闲使用。

2025长沙乾道湘江湾户型配套 价值分析报告

整体概述

乾道湘江湾楼盘位于长沙岳麓潇湘南大道与蓝山路交汇处，由湖南鑫盛宇业房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（乾道湘江湾预计10月1日开放营销中心，首开预推建面190㎡-280㎡毛坯住宅，具体开盘时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，乾道湘江湾楼盘价值评分为9.4分。

【项目指标】

🔹总建筑面积：约89666㎡

🔹容积率：约2.3

🔹绿地率约：35%

🔹总栋数：6栋住宅（已封顶）

✨城市级配套

享洋湖醇熟商业，城市繁华近在咫尺

教育、商业、交通、医疗等配套完善

📍商业：近享洋湖商圈，2.5公里直达宜家荟聚

📍交通：430米到地铁3号线（山塘站），坐享5号线（规划中）

📍医疗：2公里到省妇女儿童医院，7.5公里到省儿童医院（规划中）

📍教育：雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖、南雅湘江、附中博才湘江、雅洋英才蓝天、雅洋英才湘江等学府环伺；蓝光雍景幼儿园，博才雨润小学，举步即达。

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