观云钱塘城-杭州奥体(观云钱塘城)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

杭州『观云钱塘城』

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温馨提示：看房需提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！◎ 基本信息

◎ 区域板块：奥体板块

◎ 行政区域：萧山区

◎ 楼盘地址：杭州市萧山区金鸡路与观澜路交叉口

◎ 主力户型：485㎡--673㎡

◎ 装修状况：精装修交付

◎ 物业类型：商业大平层、写字楼

◎ 建筑形式：商业综合体

◎ 容积率：5

◎ 绿化率：大平层组团约35%

◎ 占地面积： 约4.4万方

◎ 总建筑面积：约33万方

◎ 总户数：公馆306户

◎ 预计交付时间：暂定2023年10月30日

◎ 停车位数量：地下车位2530个（人车分流）

◎ 产权年限：40年

◎ 物业公司：保亿物业；黄龙泛瑞酒店管理有限公司

◎ 项目公司：杭州浙鸿置业有限公司项目毗邻钱塘江，拥有极佳的城市展示面

“这是个沿江的一线重要地段，随着钱江世纪城的发展和即将到来的2022年亚运会，它将汇聚世界目光。我们希望它不只

是座地标性商办建筑，更是城市生活的重要组成，为市民带来不一样的生活体验。” Aedas全球设计董事温子先博士（Dr. Andy Wen）说道。

设计思考从“钱塘江”地域标签作为起点，帆应江而生，以“扬帆起航”作为设计概念，构建起一个帆江互生的空间场域，以乘风破浪寓意本案及区域的蓬勃发展。五座塔楼以微弧饱满的曲线形态展示扬帆前行的蓬勃趋势，两类塔楼的轮廓设计在统一的建筑语境之下，高低错落，前后叠合，与南侧的莲花碗体育场以及东侧的杭州之门的曲线，共同形成整个钱江世纪城江景天际线的点睛之笔。塔楼寓意帆与风，江潮的流动转化为裙楼舒展的波浪曲线，展现建筑的轻盈体态和水岸

自然的韵律之美。建筑整体以浅银灰色铝板及玻璃幕墙为主，大气稳重，与南侧奥体中心的主色调遥相呼应。裙楼形似江与潮，展现建筑的力量和水岸自然的韵律之美

建筑布局运用中国传统园林中“师法自然”之手法，设计引入景观水系结合河畔自然景观，形成“融汇贯通，合而不闭”的流动空间环境。总图布局中五栋塔楼呈扇形错落分布，最大化每栋建筑的全江景朝向。景观水系将场地一分为二，北侧双塔为办公一区，两座高端商务总部办公楼通过裙楼商业空间彼此连接，主入口集中朝向东北侧城市广场界面，最为便捷的城市交通；南侧三塔为办公二区，板式塔楼相对私密宁静，并拥有更开阔的江景。两区功能多样，可分可合，视野开阔，以动静相宜的城市景观通廊紧密连接。基于自然理念，设计将多种功能围绕中心景观展开，围绕水滨环境打造出多维度城市乐活空间，自然实现产城融合。设计充分利用新先锋河景观优势，以休闲商业水岸广场，台阶式绿色自然景观空间，营造出动静两相宜的不同氛围的自然亲水环境。并以漫步廊道等大量公共空间错落布局于建筑与河道之间，在尺度不一的建筑首尾相接中，形成四通八达的流动气场，为使用者提供全新的休闲场所。杭州『观云钱塘城』

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