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▶▷◀◁✨杭州绿城悦海棠✨✽✽✽✽

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绿城悦海棠楼盘位于杭州西湖东至荆大路，南至规划绿化，西至云涛北路，北至云海街。，由绿城房地产集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33954元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城悦海棠楼盘价值评分为8.9分。当前，绿城悦海棠价格为33954.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.3%，绿城悦海棠项目价格具备一定优势。

——项目基本信息——

【总用地面积】约31877㎡

【总建筑面积】约106865.1㎡

【容积率】2.3

【绿化率】35%

【建筑类型】15-17层高层

【建筑面积段】约125㎡、139㎡、 168㎡

【总户数】514户

【交付时间】2027年8月底前

——项目区位价值——

❇【高知教育悦心，助力成长进阶】

杭州云谷，以“中国新型大学第一城”为目标，西湖大学云谷校区、浙江大学紫金港校区、中国美院良渚校区，共构高知思想磁场。

周边三墩小学（已投用）、杭州云谷学校、九年一贯制学校（在建）等形成“学府环绕”格局。

交通配套

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：杭州市三墩小学(双桥校区)、良渚七贤小学、杭州市星洲第二小学;

生活配套

楼盘周边3km范围内有1个购物中心永耀劝学荟，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅835m，非常方便日常休闲使用。

（学校示意图，图源网络，仅供参考）

（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）

❇【生态公园悦心·漫步都会谧境】

✔项目紧邻云谷绿芯公园、总占地面积约 1170 亩（≈109个标准足球场大小），共赴与自然鲜氧共生之境。

❇【健康医疗悦心·护航家人健康】

西湖大学医务室已启用，谋划建设市一云城院区、西湖大学临床研究型医院等高水平医院，为家人健康保驾护航。3km内，浙江大学附属妇产科医院即将投入使用。

（医院示意图，图源网络，仅供参考）

—— 项目产品价值——

绿城·悦海棠，绿城杭州第七朵海棠，绿城“天香家族”引领型产品系。作为绿城为年轻家庭量身打造的改善型产品，既呼应地缘改善情结，更着眼于品质生活追求。如今继熙海棠后回归城西科创芯，力邀九米建筑设计、观己景观设计、HD Design 翰敦设计、春山秋水等大师设计单位，以多维度产品进阶擢升，镌刻“悦心悦己悦生活”全新人居版图。

（项目效果图过程稿，仅供参考）

【高台之洲：中央聚合的围合布局】

高差约 3 米的高台场域，构建立体交互场景，为云谷造一座垂直绿洲。中央景观围合式布局，楼栋错落排布，最大楼间距约60米，提升采光通风效率，减少楼栋间视线干扰，充分保障居者私隐。

【学院之笔：人文匠思的典雅门仪】

汲取西湖大学人文哲思灵感，学院风门头，如美术馆般雅致。经典对称制式，树立高贵秩序感。以庄重韵律打造隽永建筑，兼具艺术氛围与人文底蕴，彰显非凡品位与格调。

（项目效果图过程稿，仅供参考）

【无界之型：无界蔓延的艺术张力】

以现代极简国际审美勾勒建筑轮廓，四面铝板如镜面舒展，在光影中演绎高级质感。严谨切割的立面线条，既赋予建筑雕塑般的艺术张力，又让居者于归家瞬间，感受秩序与优雅交织的尊崇礼遇。

（特别说明：四面铝板并不指代立面、架空层、阳台、设备平台及内外天井等内凹处的外墙材质。）

【一环四幕六园：流动的学院派风景】

一道和鸣思想、串联风景的流动之环，学院门仪、下沉庭院、漩光泳池、谧谷花园等“学仕四幕”四进归家，繁花之间，流淌松弛度假风情，生动场景串联归家路上的不落幕风景。更以6位思想大师灵感指引，设计六大主题花园，演绎悦心斑斓日常。

（项目效果图过程稿，仅供参考）

【8大悦己会客厅 致敬多元志趣之悦】

西湖区罕见的立体会客厅，囊括羽毛球室、拳击区、乒乓球室、瑜伽跳操室、棋牌电竞房间、童玩区等8大主题空间，借鉴LANA酒店的法国“学院派”精装风格，混龄定制化设计，体恤每位家人志趣之悦，献礼悦己人生。

（项目效果图过程稿，仅供参考）

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