这23城买房人赚了!7折利率会重现吗?丨财讯60s

焦点财经Focus 2022-09-30 17:27:17
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央行再对楼市“降息”,23个城市买房人赚了,放宽下限能省多少钱,七折利率是否会重现?

昨晚,央行又出新政了。符合一定条件的城市,可取消首套房贷利率下限,随便降!

降不降,降多少,城市自己做主,反正降息的权力给你了。现在,全国楼市大多是一片惨淡,各地政府巴不得这样的政策多来几条呢!

那么,需要符合什么条件?央行说了,今年6至8月,新建商品住宅房价环比、同比连续三个月均下降的,就符合。

按照这个条件捋一捋,有23个城市符合条件。二线城市有8个,哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳;三四线城市有15个,有泉州、温州、北海、包头等。

今年以来,房贷的基础利率LPR已经下调了3次,降到了4.3%。5月份,央行说首套可以再下调20个点,也就是说,房贷较低到了4.1%。如果再取消下限,首套房贷利率降到3.6%的水平都有可能。对于一笔100万元、25年的房贷,利息将省掉8万元。

那么,利率降到2点几有可能吗?也有可能!只不过要依据经济形势和楼市行情来定。真降到2点几,相当于回到2008年、房贷打7折的年代。现在房贷利率较低4.1%,7折就是2.87%。100万的房贷就能省出20多万——可以买一辆配置不错的中级轿车了。

央行再调房贷释放了什么信号?说明,经过一系列救市,市场仍无起色,会对行业和经济带来负面影响,国家也着急了。这才有了赶在十一小长假之前,央行给买房人发了一个“大礼包”。希望在7天小长假期间,烘起一波行情。当然,这只是个愿景,十一楼市有没有行情,最终还是市场说了算。

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