保利雅郡官方售楼处电话(保利雅郡)官方网站-保利雅郡营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.4.29售楼处AI热搜

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那今天踩盘君要带大家了解的是：保利雅郡

先上一波广钢里面的图，感受一下广钢的历经10年的发展和氛围是怎样的：

（高耸的楼，整洁的街）

（口袋公园的一角落）

（夜幕降临后的中海花湾天地）

交通情况

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保利雅郡位于广钢的最北边，去往地铁鹤洞站特别近，369米。从地铁口到保利雅郡的售楼部时间预计4-7分钟，因为还要等红绿灯过马路。

未来说是在小区的同侧开一个鹤洞A口，这样就不用过马路了。

但是看到有自媒体博主说新开的A口是没有电梯的（从规划建设图看），没电梯的话，对老人或者带娃的妈妈是比较麻烦的事情。

（鸿福宴门前）

雅郡是广钢离地铁站最近的小区，鹤洞这里的地铁线路很丰富，坐1站到沙涌（可换乘11号线，预计24年底通车）坐2站到沙园（可换乘8号线），约30分钟通达珠江新城&琶洲；

城区果然有够密集的交通线。

教育这一块

2

雅郡的后面就是省实二小（广东实验中学荔湾学校第二小学部），距离省实初中部（广东实验中学荔湾学校）也是一路之隔，业主有望在家门口目送孩子上学。

对于未来，学校会不会变，我觉得变的机会不大，一般都是就近入读，而且广钢里面的书包资源一向都很优秀

（ 省实二小）

（省实初中部、对面马路正在施工的是初中部要扩建的地方）

周边的配套

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基本的底商配套有且挺多的，但想去大型的商业体，则要驱车去到广百广场（1.6公里）、芳和荟广场（1.6公里）、乐峰广场（3公里）、星河cocopark（3.7公里）那边了。

（中海花湾天地，美食商家很少）

（底商和各种吃喝玩乐的都有，是成熟的居民区了）

看看户型和价格方面

4

（#2栋）

#2栋是由01-03户的87方、04户的69A方、05户108方共5户组成。

其中，#2栋的69A只有30套，我觉得要注意的是，69A有一个房间是在入户位置，我是觉得没用69B的好，而且阳台看出去会被03户的87平方的主卧室挡到一部分。

另外，87方有个设计可能会有部分人介意：次卧门口与公卫门口是对着的。108方则是阳台望省实二小，我觉得学校不会很吵，工作日上班基本吵不到

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