备案差价1.2万/㎡!常州一纯新盘184套房源补仓西太湖

搜狐焦点常州 2019-09-09 09:13:27
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西太湖板块又有新动静! 日前,板块内的纯新盘金新滟澜湖公开了售楼处与样板房,9月7日迎来首开。 那么,本篇我们就重点来了解下这个纯新盘,给各位观望的网友做个参考。 NO.1|高端教育、商业、交通资源正在兑现 金新滟澜湖位于西太湖板块,环湖北路北侧、竹月路西侧、孟津路南侧。据百度地图显示,项目距离湖边

西太湖板块又有新动静!

日前,板块内的纯新盘金新滟澜湖公开了售楼处与样板房,9月7日迎来首开

那么,本篇我们就重点来了解下这个纯新盘,给各位观望的网友做个参考。

NO.1|高端教育、商业、交通资源正在兑现

金新滟澜湖位于西太湖板块,环湖北路北侧、竹月路西侧、孟津路南侧。据百度地图显示,项目距离湖边不到600米(粗略测量,仅供参考),是真正意义上的湖景房。

在西太湖宣布对标苏州金鸡湖之后,这个区域就热了。尽管未来的区域价值正在凸显,但首先,我们无需去聊大方向,更应看看,如果住在金新滟澜湖,能享受到的配套、规划究竟有哪些:

一线湖景。这是西太湖板块独有的生态资源,优越的人居环境是值得肯定的。

高端教育资源。周边有哈佛蓓蕾幼儿园、滆湖科技幼儿园、星韵学校、常州威雅公学、省武高、常州大学……整体而言,教育资源十分齐全。但值得注意的是,多为民办学校,待明年开始实施“公民同招” 政策后,将受益周边业主。

双地铁规划。据悉,小区周边有地铁5号线、6号线规划,拟设“西太湖”站,距离小区不超过500米(仅供参考,以最终官宣为准)。

商业规划。周边星河丹堤规划星河cocopark商业,星河澜月湾也规划了商业商务楼,未来可共享商业资源,弥补板块内商业资源的缺失。

常州市第一人民医院分院正在建设中,距离小区约2公里,预计明年投入使用。

另外,周边有揽月湾广场、生态公园、西太湖影视基地、西太湖国际博览中心等一系列设施。除此之外,板块内还有建设中的南沿江城际铁路,项目距武进站约10公里。

NO.2|首开4栋184套房源 备案价13241-26146元/㎡

一般而言,将项目落位于此类地段,多是主打优质产品力的品质人居项目。从整体来看,项目规划用地面积为49119.7㎡,总建筑面积约12.99万平方米。拟建11栋洋房和7栋17层高层,总户数740户,洋房主力户型126-143㎡,高层主力户型93-119㎡。

从售楼处得知,首开的4栋楼为洋房2#、3#楼,小高层5#、10#楼,均为毛坯房源。

2#、3#楼总高6层,一梯两户,户型建筑面积约126、143、153、168、251、285㎡;

5#、10#楼,总高17层,2梯四户,户型建筑面积93、119㎡。预计2021年年初交付。

从备案公示来看,洋房2#、3#楼共48套房源,备案单价为13746-26146元/㎡,备案总价约234-427万元/套。小高层5#、10#楼共136套房源,备案单价为13241-17651元/㎡,备案总价约122-209万元/套。

附一房一价表(数据来源:常州房管局 仅供参考)

截止9月4日,2#、3#、10#三栋楼已获批销许。其中,小高层有93㎡小户型房源,首开将有68套可供选择,备案总价约122-159万元/套。按首付三成来算,大概在37-48万元之间。据置业顾问介绍,小高层在5层以上就能眺望窗外的湖景。相对而言,无论是自住还是投资,性价比都较高。

另外,大横厅也是户型的亮点之一。以洋房126㎡为例,三室两厅两卫。将餐厅与厨房置于同一区域,客厅以横厅形式呈现,对于湖景房而言,是最佳的布局,将观景区横向延伸。就人居环境而言,这种设计南北通透,便于空气流通,更为宜居。

从售楼处得知,项目中还有88套顶底复式洋房产品,从开盘预热视频中也能窥见一二。

(来源:官微视频截图)

其中,底层复式户型有251、285㎡两种,除去地下室空间外,还包含了一楼庭院,满足了部分追求“院子”的高端改善人群的需求。251㎡户型▼4室2厅3卫1厨

285㎡户型▼

5室2厅3卫1厨

从细节来看,整个项目是新亚洲建筑风格,干挂石材与全真石漆搭配,规划了儿童、青年、老年健身休闲区以及橡胶跑道、夜跑导视灯。

在安保方面,以“智能社区”为定位,配备了智能入户、智能安防、智能对讲和智能锁控等方面。

9月7日即将首开,如果对西太湖板块有置业需求,可以考虑一下。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。