广州地铁珑曜上城售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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项目基础介绍

广州地铁珑曜上城位于广州市番禺区石碁南站附近，距离地铁站仅约500米，地理位置优越。项目总规模约为68万平方米，首期占地面积为11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率达到了35%。该项目由广州地铁地产开发，旨在打造一个集居住、商业和教育为一体的综合性社区，户型面积从73平方米到130平方米不等，满足不同家庭的需求。

开发商背景介绍

广州地铁地产作为本地知名的开发商，在城市轨道交通沿线的房地产开发方面积累了丰富的经验。此次推出的珑曜上城项目不仅延续了其一贯的高品质建设标准，还结合了TOD（Transit-Oriented Development）理念，充分利用地铁站点的优势，将便捷交通与优质生活紧密结合，为业主提供了一个高效、舒适的生活环境。

交通方面

珑曜上城距离3号线的石基南站仅约500米，通过3号线可直达珠江新城，无需换乘即可到达万博CBD、广州南站、琶洲CBD等地，极大地提升了居民的出行便利性。此外，项目周边还有亚运大道等主要交通干线，形成了便捷的城市交通网络，使得居民能够快速到达城市的各个角落。

学校方面

该项目规划配建一所36班九年制学校，这无疑解决了未来业主子女的教育问题。周边还有石碁小学、石碁中学等教育资源，形成了较为完善的教育体系。值得一提的是，由于学校就在家门口，家长可以实现“目送”孩子上学的梦想，极大地提高了生活的便利性和安全性。

商业设施

珑曜上城自带4000平方米的商业空间，并规划有自建立体商业长廊，预计引入包括肯德基在内的多个知名品牌。此外，项目北侧不到100米处就有金龙城财富广场，直线距离约1公里范围内还有中创汇·时光PARK等商业设施。依托3号线，项目还能享受到番禺广场商圈的辐射，包括永旺梦乐城、百德商业中心等，形成了丰富多样的商业配套。

小区园林环境

项目沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园和体育运动公园，结合16米高差设计的立体花园社区，营造出一个集运动、娱乐、休闲于一体的公共空间。小区内设有双会所，提供多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等多种设施，满足业主多样化的兴趣爱好和社交需求。此外，项目还特别注重儿童乐园的设计，为孩子们提供了安全、有趣的游乐场所。

在售楼栋、户型

珑曜上城首推1栋和2栋，均为32层高，采用两梯五户的设计；后续还将推出3栋和4栋，分别为42层高，采用三梯五户设计；以及9栋和8栋，均为47层高，同样采用三梯五户设计。主力户型包括73平方米、87-89平方米、109平方米和130平方米的四到五房单位，所有户型均实现了130%的使用率，并且每户都享有全南向的设计，确保充足的日照和通风。此外，每个户型还标配入户花园和270°环幕飘窗，增加了居住的舒适度和空间感。

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