住建部潘伟:需继续拓宽保障性租赁住房REITs发行主体

焦点财经讯 耿宸斐 据证券时报消息，由上海证券交易所、中国REITs论坛、长三角基础设施REITs产业联盟主办的“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”12月8日召开。

住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟表示，发展保障性租赁住房REITs，是积极推动REITs市场平稳健康发展、通过金融支持保障性租赁住房市场建设的重要举措。有助于保障性租赁住房领域盘活存量资产，吸引社会资本积极参与投资建设，推进形成新的行业发展模式。促进保障性租赁住房领域专业化发展，基金管理人和运营管理机构按照国家有关保障性租赁住房相关政策制定适宜的运营管理机制。有助于拓宽保障性租赁住房建设资金来源，为企业筹集长期权益资本金。

潘伟认为，为了更有效推动保障性租赁住房REITs工作，还需要继续拓宽发行主体，进一步完善保障性租赁住房税收优惠政策等。

12月8日，证监会副主席李超在论坛上表示，进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打造REITS市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

李超指出，进一步明确REITS税收征管细则，推动社保基金、养老金、企业年金等配置型长期机构投资者参与投资，积极培育专业化REITS投资者群体。