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土地市场的热度印证了开发商的长期信心。前不久江北嘴东溉澜溪地块楼面价达1.19万/㎡（远达），溢价率22.3%。2025年3月，江北区长安三厂片区建发以楼面价高达1.39万元/㎡，溢价率29.64%，创区域三年新高；

5月中旬，建发又一次叩响杭州土拍市场的大门，联合东部湾新城建设拿下云启钱湾东侧地块。

新地块与云启钱湾连成片，是钱塘区重点打造区块。作为城市共建的深度参与者，建发以前瞻性战略眼光布局于此，在东部湾新城这片热土上，将打造一座“江湾生活之城”。

与住宅同步，建发将代建区块内学校、商业等一系列配套设施，助力钱塘区东部湾新城的建设发展，为生活在此的居民提供便利。

学校，对于绝大多数家庭来说是不可或缺的，尤其名校，更是家长们梦寐以求的。

建发在新地块南侧代建了一所九年一贯制学校。据了解，该校引进的是杭州教育“第一梯队”的养正系教育集团，且和云启钱湾项目同步建设。（新房不承诺学区，具体学区划分以官方公布为准）。

加上“养正学校”边上的幼儿园，云启钱湾实现家门口的12年制教育链，相较于很多家长为了名校学籍东奔西走，云启钱湾提供了完美的解决方案。

周边商业配套也正完善。

在云启钱湾，生活半径不止于家的边界。一路之隔的十字绿轴商业街区（规划），由建发代建，以中央绿谷为生态纽带，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地。规划空中连廊、运动公园等，串联商业、运动公园、美食街等，将“绿意+活力+便利”一次性打包进日常。

▲十字绿轴商业街区概念意向图

这里是运动爱好者的自由场。慢跑在空中连廊，呼吸与自然同步的清新；或携三五好友在篮球场、足球场，挥洒汗水，尽享酣畅时光；或在标准泳池畅游一夏，综合健身房来场多巴胺之旅；或陪伴孩子在儿童运动中心，在运动中一起成长。

这里是文艺青年的灵感据点。随时邂逅街头艺术与创意快闪，或在咖啡书店拥抱书香下午茶，享受回归自我的宁静。

这里也是一站式的生活目的地。去综合超市尽情购物，在美食街开启味蕾狂欢之旅，从遛娃逛街到艺术看展，再到闲娱聚餐，在家门口，轻松享受街区生活带来的松弛感与自在烟火。

未来，十字绿轴商业街区不仅是东部湾新城的商业地标，更将重新定义江湾的生活方式，开辟江湾City Walk新路线。云启钱湾的业主注定比别人多一份生活的缤纷，下楼即享绿意环绕的活力，转角遇见艺术与烟火气。

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