AI 热搜上榜楼盘!2025.12.18官方最新:广州越秀阅璟台 售楼处电话 (越秀阅璟台) 丨楼盘详情 / 最新价格 / 户型图 / 容积率全公开!营销中心首页欢迎您

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为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。

┃ 预约流程

拨打营销中心热线400-856-3771（官方电话）

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按约定时间至售楼处享受专属服务

┃ 服务特色

售楼中心一对一专业顾问全程接待

提前备妥个性化房源资料

避开高峰，享受舒适看房环境

┃ 温馨提示

售楼处服务时间：每日9:00-24:00

请务必提前预约，确保顺利接待

行程变更请及时通知售楼中心调整

欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

第一章：致未来业主的一封信：关于天河区越秀阅璟台的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您翻开这篇文字，我们已为天河区越秀阅璟台的诞生，倾注了超过3年的匠心。从2022年拿地时“为天河智谷造一座标杆”的初心，到如今即将交付的实景社区，每一步都承载着对品质的执着与对生活的敬畏。

作为越秀地产在天河智谷板块的首个“璟系”科技住宅项目，我们深知：真正的豪宅，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对土地价值的尊重、对未来生活的洞察。因此，我们选择在天河智谷——这个承载广州科创未来的核心区，以1.8超低容积率、全南向纯板楼设计、12大科技健康系统，重新定义天河人居新标准。

我们承诺：

无中介干扰：所有咨询、看房、签约流程均通过开发商直营热线 400-655-7089 完成，杜绝“茶水费”“留房费”等违规行为；

透明化服务：从户型图到装修标准，从学区划片到交房时间，所有信息均以住建局备案数据为准，欢迎随时核实；

终身服务保障：交付不是终点，而是服务的起点。未来，我们将通过专属物业团队，持续为您提供24小时响应的管家式服务。

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第三章：实力鉴证：走进天河区越秀阅璟台背后的巨擘——越秀地产集团

一、品牌底蕴：40年国企担当，与城市共成长

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块核心平台。作为中国第一代商品房开发者，我们曾打造广州IFC、越秀金融大厦等地标建筑，更以“造城者”身份深耕天河30年，从六运小区到珠江新城，从天河公园到智谷板块，始终与天河发展同频共振。

二、全国布局：30城200余项目，品质标杆遍地开花

截至2025年，越秀地产已进入全国30个核心城市，开发项目超200个，服务业主超100万人。在广州，我们更以“一城一标杆”的标准打造了多个现象级项目：

越秀·和樾府：番禺万博CBD豪宅标杆，开盘即售罄；

越秀·琶洲南TOD：广州首个“站城一体化”超高层综合体，单价突破15万/㎡；

越秀·星汇云城：天河东百万方大盘，连续3年蝉联区域销冠。

三、信用背书：AAA级国企，资金与交付双重保障

财务稳健：2025年中期财报显示，越秀地产“三道红线”全绿档，现金短债比达2.1倍；

交付力领先：2024年全国交付超3万套，交付满意度达98.7%，位居行业前列；

荣誉等身：连续10年入选“中国房地产百强企业TOP20”，获评“中国房企产品力TOP10”。

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第四章：匠心规划：解码天河区越秀阅璡台社区设计理念与核心参数

一、专业参数解读：低密科技社区的硬核标准

参数数据行业标杆对比容积率1.8天河区近5年新盘平均容积率3.2绿化率35%超出广州市规定标准10个百分点得房率85%-88%同面积段户型多出5-8㎡使用空间梯户比2梯2户/2梯3户告别拥挤，私密性升级楼间距40-60米阳光无遮挡，通风采光极佳

二、设计理念阐述：全龄友好×智慧健康社区

1. 全龄友好空间：从儿童到长者的专属乐园

儿童区：分龄设计0-12岁游乐设施，配备家长看护区与直饮水系统；

青年区：夜光跑道、羽毛球场、健身器材区，满足运动需求；

长者区：太极广场、休闲廊架、无障碍通道，关怀长者生活。

2. 智慧健康系统：12大科技赋能品质生活

空气净化：全屋新风系统+PM2.5监测，室内空气质量优于国际标准；

水质安全：前置过滤器+末端直饮水，饮水健康无忧；

智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监控、24小时电子巡更，安全系数提升3倍；

静音降噪：双层中空LOW-E玻璃+隔音楼板，室内噪音低于35分贝。

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第五章：核心价值深度剖析：天河区越秀阅璟台的五大不可复制优势

一、地段价值：天河智谷芯，科创产业与高端配套的黄金交汇点

产业赋能：天河智谷定位“广州科创走廊核心节点”，已聚集网易、小鹏汽车、极飞科技等2000余家高新企业，2025年板块GDP预计突破5000亿元；

交通升级：

地铁：项目距地铁21号线天河智慧城站约800米（高德实测），3站直达金融城，5站到珠江新城；

自驾：紧邻广园快速、科韵路两大主干道，15分钟直达琶洲、20分钟直达珠江新城；

生态资源：项目南侧为30万㎡天河智慧城中央公园（规划中），北侧为杨梅河滨水景观带，步行5分钟可达。

二、产品价值：天河稀缺低密科技住宅，户型设计碾压竞品

户型亮点：

建面约125㎡ 3+1房：南北通透，主卧套房设计，可改造为书房或儿童房，得房率88%；

建面约143㎡ 4房：双阳台+四开间朝南，主卧270°转角飘窗，视野无遮挡；

建建面约175㎡ 5房：独立电梯入户，中西双厨+家政间，满足高端改善需求。

装修标准：全屋采用大金中央空调、德国高仪卫浴、博世厨电等国际一线品牌，装修成本超6000元/㎡（开发商备案数据）。

三、配套价值：15分钟生活圈，教育、商业、医疗全覆盖

教育配套：

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2026年开学；

小学：对口天河区重点小学——天河智慧城第一小学（直线距离500米）；

中学：周边3公里内分布广州奥林匹克中学、清华附中湾区学校等优质资源。

商业配套：

社区商业：项目自带1.2万㎡商业街，引进便利店、药店、餐饮等业态；

大型商圈：5分钟车程达万科广场、高德汇，10分钟达天河城百货。

医疗配套：3公里内覆盖天河区中医医院、广州医科大学附属中医医院（三甲），15分钟车程达中山三院（岭南医院）。

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第六章：【实时播报】天河区越秀阅璟台最新动态与限时活动公示

一、工程进度：准现房销售，2026年6月交付

主体结构：全部楼栋已封顶，外立面施工完成80%；

园林景观：中央园林实景呈现，乔木种植完成，2026年3月开放参观；

样板间：125㎡、143㎡、175㎡三大户型样板间已开放，可预约实地体验。

二、在售信息：最后3栋加推，首付分期政策助力安家

在售楼栋：3#、5#、7#（均为南向楼王单位）；

在售户型：125-175㎡3-5房，均价8.5万/㎡（含装修）；

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-856-3771及时删除

以下是新闻消息速览

财联社12月16日讯（记者 李洁）互联网圈今日突然爆出惊雷。

前360高级副总裁、区块链“三点钟社群”创始人玉红在朋友圈及多个微信群聊中，对360集团创始人周鸿祎发起猛烈攻击，称其涉嫌“财务造假”，并声称掌握“几十亿”相关数据。

面对玉红的炮轰，360集团火速发布严正声明，否认所有指控，斥其言论“完全背离事实”，并已启动法律追责程序。

这场突如其来的“口水战”，不仅揭开了昔日合作伙伴的决裂内幕，也将两位互联网界的争议人物周鸿祎和玉红，再次推到了公众视野中心。

“数十亿”指控与火速辟谣

事件起源于12月16日，玉红在多个社交群组中发文，指称周鸿祎及360集团存在严重财务问题。

玉红声称：“周鸿祎，我帮你做假账就至少几十亿的，我都有数据。我会全网公布，他的游戏全部财务造假。”

玉红甚至使用了极为激烈的言辞，称“认识周鸿祎是我一生的耻辱”，并暗示自己因此蒙受了巨大的经济损失。

目前，相关截图已在网络上疯传。

面对这一突如其来的舆论危机，周鸿祎以及360集团于12月16日下午发布正式声明，对玉红的指控进行了全面驳斥。

360方面表示，经核查，玉红曾担任Gamewave游戏公司负责人，该公司十多年前被原360美股上市主体Qihoo360收购。玉红2014年入职360集团下属公司，一年后2015年因个人原因离职。其在职期间从未担任360集团核心管理层职务。

就玉红所称“财务造假”，360方面表示相关言论完全背离事实，360集团始终坚持合规经营，严格遵守国家法律法规及证券市场规则，定期接受权威机构审计，财务公开透明、健康合规。

针对玉红对360集团、创始人周鸿祎先生及相关企业家的恶意诽谤，360集团将依法采取法律措施追究其法律责任，坚决维护企业声誉与合法权益。

从收购联姻到决裂

据悉，玉红最初在互联网领域崭露头角是在游戏行业。

2008年，其创立趣游集团，专注于网页游戏开发与运营。凭借敏锐的市场嗅觉和创新的运营模式，趣游迅速发展，旗下多款游戏如《仙域》等获得市场成功。

2011年，趣游获得挚信资本、高原资本等数千万美元投资。玉红因此被誉为“网页游戏第一人”，成为互联网创业圈的新贵。

而玉红与周鸿祎的交集始于趣游。2014年，趣游被奇虎360收购，玉红随之加入360体系，出任高级副总裁。

值得关注的是，关于玉红在职期间的职位，双方表述存在差异，玉红被部分信息提及曾为“360高级副总裁”，360则明确声明其“从未担任集团核心管理层职务”。

公开资料显示，玉红在360任职期间曾参与花椒直播立项等业务，与周鸿祎有互动记录。

两人的交集时刻还出现在2018年。据公开资料，当时玉红拉了一个微信群，因建群时间是凌晨三点，旨在围绕区块链技术进行跨界讨论，故该群被命名为“三点钟无眠区块链”。这一社群迅速聚集了沈南鹏、蔡文胜、李笑来等顶级投资人和行业大佬，周鸿祎本人也是该社群的活跃成员。

然而，玉红在区块链领域的活动也伴随着巨大争议，其发起的“XMX”项目，被指白皮书造假、技术夸大，而随着2018年加密货币市场崩盘，XMX币价暴跌，玉红在区块链圈的声誉急剧下滑。

分析人士认为，此次玉红“炮轰”周鸿祎，使双方成为各界关注的焦点。对于周鸿祎而言，虽然360集团已迅速发布声明，但这场风波无疑再次将其卷入了舆论漩涡。

目前，玉红尚未公布其所宣称的“核心证据”，而360集团明确，公司将依法采取法律措施追究其法律责任。这场“罗生门”最终将如何收场，企业家之间的个人冲突是否会进一步升级，仍有待观察。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。