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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目自带社区底商，周边也有成熟的社区底商，日常生活需求可以满足，开车15分钟可到万科万致天地，星河World.CocoPark，天安云谷商业，八号仓奥特莱斯等，近在咫尺的深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中）等医疗配套。教育配套楼盘的小中学都划分在深圳实验学校坂田校区，北面约450米的深中坂田南学校也在建设中，按照龙岗区教育局当前的学区划分范围，后期大概率是可以读（具体还是以教育局划分为准）。
【项目基础信息】
项目位置：龙岗区环城路与发达路交汇处
占地面积：约1.4万㎡
建筑面积：约8.9万㎡
楼栋：商业1.6万平米及4栋住宅（总高27层）
绿化率：约40%
容积率：4.12
总户数：450户
停车位：540个
车位比：1:1.2
梯户比：2梯5户
物业费：4.88元/㎡·月
产权年限：70年
交楼时间：现楼
交付标准：精装交付
和成金竹家园，由坂田本地名企金和成地产打造，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.88万㎡，计容建筑面积约6.07万㎡，容积率4.12，绿化率40.18%，共由4栋总高27F的住宅组成，分别是1栋A座/1栋B座，2栋A座/2栋B座。
总规划450户，全部都是商品房，2梯5户设计，地下室有3层，规划停车位540个，车位占比1：1.2。
必买理由
☄〣硬核教育——“坂田小百花”〣
【近邻优教】全龄优教集萃 深实验学校400米
2公里范围内涵盖10所幼儿园、2所小学、4所九年一贯制学校、1所高中，全龄段优质教育高密度聚集
⫷ 深圳实验学校 ⫸约400米
创建于1985年，特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中
教育教学设施按省一级学校标准建设
九年一贯制公办，小学、初中60个教学班
2024年本科率100%，重本率95.20%，排名第二
2023年中考最高分585分、均分501.9分
⫷深圳科学高中⫸约500米
深圳市教育局直属公办全寄宿制学校，中国内地第一所科学高中；依托深圳中学优秀师资、课程及管理优势，由深中王占宝校长设计办学理念、程程体系及学校文化等，师资力量多来自深中优秀干部、教师
办学规模60个教学班，约3000个学位
深圳高中排名第九，是深圳市十大高中之一
千亿旧改焕新坂田未来
未来5年，坂田将推动约89个旧改项目。投资总额超千亿，总面积超2100万㎡。3倍于福田旧改，6倍于白石洲旧改。
万科、碧桂园、保利等世界500强开发商纷纷抢滩进驻，城市万象更新，坂田腾飞在即。
项目区位
坂田因地理位置优势加上5号线和10号线的加持，坂田承接了福田、罗湖、龙华、南山等中心区域外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。
坂田街道的城市更新规划项目数量很多，据不完全统计多达80余个，合计规模约2120万㎡，总体量超过3个福田CBD的旧改体量，吸引了万科、保利、佳兆业、天安骏业、华侨城、中铁、碧桂园等众多知名房企进驻。
项目交通：项目距离5号线杨美地铁站步行约332米，通过5号线地铁站两站可到达五和枢纽，可换乘10号线。项目门口还有美嘉福百货公交站台，出行非常方便。
商业配套：项目自带生活购物商场，约1.6万㎡，自带的底商可以满足基本的生活需求。周边的大型商业配套还是比较完善，坂田商业广场，金和成商业广场等商业中心了，还有和成世纪商业，商业氛围还可以。
教育配套：小学对口学校是深圳实验学校坂田校区，距离深圳实验学校坂田校区约500米左右；初中对口学校是深圳实验学校坂田校区、杨美实验学校、坂田实验学校、深圳科学高中五和学校初中部共享学区。
精品丰盛生活
和成金竹，总建筑面积约8.9万㎡，规划约1.6万㎡集中商业与全龄活力园林，打造屋顶社交、休闲、学习空间，全系功能舒居，成就菁英生活品质。
家门口的悠然：屋顶打造“立方花园”、“像素花园”双主题花园，融景观、健身、社交、“三点半课堂”等空间于一体，纵享别样生活体验。
家门口的商圈：下楼即享约1.6万㎡集中商业，与自然融合，可逛可品可赏景，都会繁盛触手可及。
家门口的公园：前广场规划设置艺术草阶，打造相互融合、一体化的景观空间体系，漫步悠闲随心所享。
产品户型鉴赏
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