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01

基本信息

开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025.6.30

物业费：7元/㎡

车位数：1066个

车位配比：约1：2

02

交通配套

项目位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下就是BRT，现成的地铁有4号线，5号线，21号线，还有在建的13号线二期，轨道交通发达！

后期13号线二期开通之后，业主可以通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。

道路交通方便，出门即是中山大道，附近有广园快速，华南快速，黄埔大道，和开通的车陂南隧道，能快速到达天河珠江新城，和海珠琶洲等中心区域。

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03

教育配套

小区配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属。

按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。

小学的质量还行，中学就一般般了，

如果等分配的话，多少是有点难度，骏景花园有9000户，学位紧张。

04

生活配套

商业上，一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐很方便。

值得一提的是，珠江天郦西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场，属于高端城市综合体，有40万㎡的体量，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心,未来这个“超级综合体”建成后，能级或比天环广场、万菱汇还要高，珠江天郦的业主不仅下了楼就能逛街，还能通过商场串联地铁、写字楼等业态。

约40万㎡合生汇首入广州，超越北京·朝阳合生汇（朝阳区购物排行TOP1）、上海五角场合生汇（杨浦区热门榜TOP1）。

🔸引入国际一线奢牌，天郦私家连廊无缝接入，业主可享购物、餐饮、娱乐、休闲、乐童等一站式商业体验。

🔸住宅社区打造“小资生活坊”，打造金融城板块新贵休闲小资生活坊街区。

🔸规划213万㎡地下城，涵盖交通中心、商业配套、服务设施等一站式都会顶流配套。

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在小区2公里的范围之内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院，广州市天河区中医医院，中山大学附属第六医院等。

05

在售楼栋+户型

珠江天骊共建5栋塔楼，都是32层高，由于小区北向临近中山大道，因此项目北向房间会有一定噪音，南向望小区花园会比较安静。

珠江天郦最近推出5字头单价的房源，是实实在在的拿出大力度的优惠回馈购房者。

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🔸臻选大金、唯宝、德格等

🔸数十万奢装，部分与香格里拉酒店同款

🔸呈现更精，更奢，更极享的中心生活

▫厨房篇

· Teka德格·欧洲丨高端嵌入式厨电

壁挂式吸油烟机 - 燃气灶 - 半嵌入式洗碗机

双开门冰箱 - 蒸烤一体机

· 高端全屋净化系统

前置过滤器 - 末端净水器

· 厨余垃圾处理器，专为中国人饮食习惯而设计

· 暮光之城·整块进口天然石材

▫卫浴篇

· Villeroy & Boch 德国唯宝丨百年高端卫浴品牌

智能马桶 - 浴缸

· 全球专业厨卫品牌

主卫·电热毛巾架（180方长辈套房同样配备）

· 专业全屋定制品牌

卫浴收纳镜柜 - 台盆柜

全屋新风系统

· DAIKIN大金丨中央空调

· 步入式衣帽间衣柜 - 家政柜 - 备用鞋柜

·电动晾衣架（配备烘干功能）

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