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☯汉园茗院☯

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西丽汉园茗院的地理位置是其一大优势，位于深圳市南山区西丽片区，毗邻多条主要交通干道，如留仙大道和沙河西路，交通便捷，方便居民快速前往市中心或其他区域。此外，该区域周边有众多商业中心、公园绿地等，生活配套设施完善，居民的日常需求都能得到满足。

「汉园茗院」生态环境不错，有山有水有公园，以改善户型为主，价格也还算给力，加上精装、现楼，针对南山的刚改客户，和习惯在这边居住生活的高校职工和企事业高管人群，自住还是没什么问题的。

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项目基础信息

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

户型建面:约109--169㎡3-4房

梯户比为:3T3/3T4/3T5

车位比为:1:1.07

容积率为:5.72

绿化率为: 30%

总户数为:1014户

梯户比：3梯3-5户

总栋数:8栋

产权年限:70年

交付标准:精装

交付时间:2025年4月20日

地铁配套:5号线长岭陂站地铁口

户型图品鉴

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稀缺决定价值。强烈建议考虑西丽湖国际科教城，考虑汉园茗院：

汉园茗院A区总建筑面积约17.7万㎡，他的身后是曾开发了海德园、汇城茗院等多个著名楼盘的新润园地产，准现楼销售，所见即所享。

项目接驳地铁5号线长岭陂站，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海；北站、西丽双高铁枢纽左右逢源。

窗前坐拥西丽湖一线景观资源，推窗塘朗山绮丽风光，远眺长岭陂水库秀丽景观，六重叠景园林移步易景，举步即达登山步道，惬意享受身心舒畅。

坐享楼下约4万㎡集中商业，以及周边约10万㎡宝能环球汇MALL、6万㎡塘朗城商业等，时刻纵享繁华。

优学资源环绕在侧，南方科技大学教育集团（南山）长源小学、道尔顿新华公学、南方科技大学教育集团（南山）实验一小、南方科技大学教育集团（南山）第二实验学校，深圳大学附属实验小学等满分成长。

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