尚东阳光(售楼处)首页网站- 尚东阳光营销中心- 尚东阳光欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/25

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尚东阳光

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尚东阳光

作为尚东不动产集团布局广州东的醇熟配套人居大城，尚东阳光十载精心雕琢，在建筑、景观、教育、物业、智能化社区等方面，均以高标准打造，为每位业主兑现关于家的幸福承诺，已成为广州东高端品质宜居社区。

1、跃立TOD新都会，与世界同步

增城新塘TOD国际新都会，雄踞穗莞深几何中心，地处大湾区科创走廊黄金动脉之上，连接深圳、东莞和惠州等重要城市，极具发展潜力！

立体城轨出行体系，成就广佛深莞1小时生活圈。

2、跃兼恬静与繁华，享更宜居的距离

项目位于新塘双中轴线间，约5分钟车程瞬达五横三纵高速路网，南面约1.5公里沿江大道正在建设中，未来约30分钟直通珠江新城，闹中取静，以更宜居的交通接驳距离，便捷通达全市各地。

3、跃据地铁口，一站黄埔、七站天河

项目所在区域是增城新塘接驳黄埔的桥头堡，约5分钟车程可达黄埔南岗，步行约700m即到地铁13号线沙村站。

1站到黄埔，7站即到天河，工作在天河黄埔，惬意生活在尚东阳光。

4、跃荟建面约1.6万㎡醇熟商业，一应俱全

社区配套建面约1.6万㎡临街商业，周边更有新塘商圈、夏埔商圈，满足日常生活所需；大润发、华润万家、南岗万达广场、永旺梦乐城等大型商业娱乐环绕，满足一站式购物需求。

5、跃赏占地约18万㎡法式园林、约70m超宽楼距

社区得益于约70m超宽楼距，拥有18万㎡广州东最大法式社区园林，采用“一轴二园十组团”布局，契合原生地貌，打造原生态立体园林系统，一入大门，便倍感绿意盎然。

6、跃揽占地约3万㎡主题运动公园，收获健康

项目配套占地约3万㎡尚东阳光体育公园，下楼即可游玩与健身。

公园规划融合多功能活动主题，如综合健身区、儿童运动区、萌宠乐园等全龄段社区运动网红空间，打造家门口的运动主场。

7、跃汇双学府为邻，9年目送式无忧教育

【翡悅】组团楼下即尚东欣雅达幼儿园、按省一级标准设立的公立新塘三小，均已成功办学多年，师资力量雄厚，办学质量有口皆碑。

9年目送式优质教育资源，护航下一代无忧成长。

均已成功办学多年，师资力量雄厚，办学质量有口皆碑。9年目送式优质教育资源，护航下一代无忧成长。

而且目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。

新塘三中将与增城广附实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量和标准的统一。

同时又有广州七中集团的对结合作帮扶，真的是强强联合，锦上添花。

8、跃品优居户型，轻奢人居典范

新品【翡悦】组团以“自然生态家园、阳光生活小区”为设计理念，不仅集聚前期户型优势，更考量业主居住需求，优化空间细节，全新升级的两梯四户布局，极大兼顾舒适度和实用性，以人性化、高规格的精修标准助力项目品质提升，匠心打造而成的轻奢空间。

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尚东阳光项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目尚东阳光售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。