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杭州绿发中心：钱江新城CBD的压轴地标

一、项目基本信息

开发商与背景

杭州绿发中心由中国绿发（原鲁能集团）开发，作为央企中国绿发的长三角战略级作品，项目总投资超300亿元，总建筑面积约43万平方米，由4幢塔楼组成，其中北侧主塔高约250米，南侧三幢塔楼高175-190米，与来福士中心共同构成钱江新城天际线新地标

核心区位

项目位于钱江新城核心区，南向直面钱塘江，西邻来福士中心，东接万象城，占据钱江两岸黄金中轴线，是钱江新城CBD最后一宗商地，具有不可复制的稀缺性

二、产品设计与价格体系

写字楼产品

面积与配置：5A甲级写字楼单层面积2100-2200㎡，整层出售，采用Apple旗舰店同款超白玻璃幕墙，10米挑高大堂

价格与交付：中低区单价4万+/㎡，整层总价8000万-1亿元，预计2027年5月31日交付

大平层公寓

主力户型建面约550㎡（一层两户），价格待定，定位为高端江景资产，享有270°全景环幕视野

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三、设计理念与建筑特色

国际团队联袂

由Gensler、SOM、CCD等全球顶尖设计机构操刀，以“风帆+竹节”为造型灵感，立面设计呼应钱塘江潮涌，象征杭州“勇立潮头”的城市精神

无缝城市概念

通过连廊和曲线设计将四栋塔楼有机连接，形成“24小时生活剧场”，融合办公、商业、居住等多维业态

四、开发进度与市场表现

工程进展

T4主塔（250米）已于2025年9月封顶，其余三栋塔楼建设中，整体计划2028年竣工

销售动态

写字楼部分已启动销售，大平层公寓尚未开盘，作为钱江新城核心区最后可售资产，市场关注度极高

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