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长沙绿城锦海棠

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01

掌握买房秘诀并不难

跟着政府机构和金融中心走

高层擘画，金融支撑！说一万次，买房，就得跟着政府走，跟着金融走。

湘江北上，过橘子洲，遥望谷山，有情之水环抱山前一片土地。这就是买房人应该紧盯的地方，因为金融机构在这里聚集、长沙市政府驻扎于此。

高山，是谷山，在此千年；

政府，是市委/市府，2001年搬迁于此；

金融，是滨江金融中心（滨江新城），2016年发轫，成为一片金融写字楼密集之地。

楼市文章千万篇，上述内容，人尽皆知，但@李白楼语堂 今天要告诉大家，这其实是一片“三中心”之地：

地理中心：谷山，海拔362米，长沙主城最高峰；

政务中心：市委/市府，长沙这座城的决策之地；

城市中心：河西第一高楼，湘江FFC，328米。

重点来了，“三中心”环抱之下，居然有一片被历史遗忘的地方，常年未被关注、未被开发、未被热炒！我说的是2020年航拍镜头之下的观沙岭：

2020年的观沙岭，一大片荒芜人烟的区域，没有开发。站在荒地上，东一看，是金融中心，南一看，是市府。脚下荒地不开发，太可惜。于是官方大手一挥，一个字：干！

干！以城市更新的名义干，这就是起始于2022年的观沙岭城市更新片——长沙32个城市更新片区的头号种子。

于是，定位来了，教城融合示范区。

于是，操盘手来了，城发集团。

于是，效果图来了，全面刷新。

▲观沙岭片区规划效果图

朋友，上图为什么单单标注一个“绿城·锦海棠”？原因有两个“正中”：

看位置：绿城·锦海棠，刚好位于观沙岭城市更新片区的正中。

看时间：片区开发周期约为2022~2028，今年（2025）刚好处于正中。

放大片区图，“正中”更直观：

详看官方示意图，绿城·锦海棠，妥妥“正中”——活力生活服务轴、高端公共服务轴的“双轴交汇”之处。

▲观沙岭片区规划示意图

来对时间，选对位置，加上自身是全国响当当的豪宅专家——绿城，正是老祖宗所言：

天时、地利、人和

绿城·锦海棠，必火。

▲绿城·锦海棠效果图

一看效果图，纯板楼、南向全封窗、围合式、大园林，就知绿城·锦海棠的高端。

5月1日，楼盘开放售楼部，马上将开启认筹，预计中下旬首次开盘。提醒大家，240-350万段位的预算，买房必看锦海棠。尤其是带上9年名校这个要求，非此不可。

02

500米黄金生活圈，便利

长沙买书包房，绕不开锦海棠

观沙岭更新片区，从2022年至今，已经5次土地拍卖，诞生了4个楼盘。

高端楼盘纷纷出场，18万平米商业综合体开业，4所中小学陆续到位......已经被热炒。各类解读文章，你可能已经读了100篇。@李白楼语堂 不赘述，本文说一个细节、讲一个重点。

说细节：500米黄金生活圈

如果住在绿城·锦海棠，出家门步行500米，就拥有全维度生活配套。实景图示意：

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