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西派澜廷分两期，一期地块C10西派澜廷、二期地块C08江御。为了读者好区，且两个地块大小不同，所以下文称为一期派小西、二期派大西。
中国铁建 世界500强企业：中国铁建自 1948 年的铁道兵发展而来，是全球知名的特大型综合建设集团，直属国务院国资委，位列 2024 年 “世界 500 强企业” 第 43 位，连续 19 年获此殊荣，并在 2024 年房地产开发企业品牌价值测评中位居前列。其拥有完备的行业产业链，在多项工程建设领域成绩斐然，斩获众多国家级与省部级奖项，专利数量可观。
顶序西派 城市奢宅代言：“西派系”是中国铁建旗下高端的改善产品系，秉持着“城央首地、致臻生活”理念，严苛坚守五大原则：
非城市珍贵地脉不入；非珍稀城市资源不享；非城市稀贵生态不落；非极致标准打造不筑；非顶尖至臻礼遇不享；
连续六年荣获 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”。
开发商：温州市京晟建设发展有限公司
投资方：中铁建设集团置业有限公司、温州市鹿城区城市发展集团有限公司
物业类型：4幢洋房与2幢高层组成
总户数：294户 容积率：2.23 绿化率：35%
层高：标准层层高约3.15米 户型面积：建筑面积约89-146㎡
产权年限：70 年 装修状况：毛坯
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西派澜廷选址鹿城江湾城，地处约 3.3 平方公里的西部新城核心启动区，周边茶花瓯越艺术中心、商业水街等配套密集布局，交通、生态、教育、医疗与商业资源全覆盖，打造便捷高端的居住生活圈。
1. 核心区位，潜力显著
项目位于西部新城核心启动区，该区域规划面积约 3.3 平方公里，是城市发展的重点板块。选择这里，不仅能享受当前成熟的生活氛围，更能占据区域未来发展的红利，居住与资产价值双重可期。
2. 配套密集，一应俱全
区域内优质配套高度集中，无需远距离奔波即可满足多元需求：
文化商业方面，有茶花瓯越艺术中心、榕树超高层、商业水街，兼顾精神文化与日常消费；
产业资源上，规划大孵化器集群，带来区域活力与就业机遇；
基础保障层面，交通、生态、教育、医疗资源丰富，从日常出行到健康教育，全方位覆盖生活所需。
【高奢配置】
西派澜廷以未来感精工标准打造建筑，采用现代简约风格，通过蓝灰玻璃、浅色系铝板与香槟色铝板的材质碰撞，搭配精致窗框比例，与花榕景观相映，共同勾勒出瓯江沿岸的全新建筑封面。
1. 现代简约风格，颜值与质感并存
摒弃复杂冗余的装饰，以简洁利落的线条贯穿建筑整体。蓝灰玻璃的通透感与浅色系铝板的细腻质感相融合，既符合现代高端审美，又能抵御岁月侵蚀，确保建筑外观长期保持美观。
2. 材质细节考究，彰显精工标准
用香槟色铝板作为点缀，在简约基调中增添精致感与高级感，让建筑在不同光线下呈现丰富视觉层次；
严格把控窗框比例，从细节处优化建筑立面的整体协调性，每一处设计都体现对精工品质的追求。
3. 景观建筑融合，重塑瓯江封面
建筑设计充分考虑与周边花榕景观的呼应，让人工建筑与自然生态和谐共生。最终呈现的不仅是一座住宅，更是能代表区域形象的瓯江新地标，提升居住者的身份认同感与生活品质感。
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西派澜廷以近 50 米宽、8 米高的奢阔酒店式入园门庭，打造极具冲击力的归家 “超级界面”，让归家的仪式感从入园一刻实景可见，开篇居者的尊崇生活。
1. 尺度震撼，定义归家排面
近 50 米横向宽度搭配 8 米纵向高度，打破传统社区门庭的局促感。宏大的空间尺度如同星级酒店大堂，视觉上极具冲击力，让每一次归家都成为身份与品味的彰显。
2. 酒店规制，实景呈现质感
采用酒店式设计规制，门庭细节兼具精致感与恢弘感。无需想象，实景可见的石材、灯光与线条搭配，将 “归家礼序” 从概念落地为真实体验，让尊崇感贯穿入园全程。
西派澜廷酒店精装大堂，将茶花、榕树、瓯江三大温州在地元素融入细节设计，让空间不止于奢华，更承载城市记忆，为居者缔结专属的归家荣耀感。
1. 在地元素植入，唤醒城市共鸣
精选温州代表性符号 —— 茶花、榕树与瓯江，替代千篇一律的精装风格。无论是茶花纹样的装饰细节、榕树形态的艺术装置，还是呼应瓯江波澜的线条设计，都让大堂与城市文化深度绑定，唤起居者的地域归属感。
2. 细节彰显匠心，荣耀融入日常
元素应用不流于表面，而是渗透在大堂的材质、灯光与软装中。例如以瓯江波光为灵感的地面拼花，以榕树纹理为原型的墙面浮雕，让每一处细节都成为温州文化的载体。居者每次出入，都能在精致细节中感受到专属的身份荣耀与文化认同。
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西派澜廷以杨帆水院为社交休闲核心，将江畔宁静与江南翠韵融入其中，让江波映景的诗意渗透日常，实现 “回家即是度假” 的居住体验。
1. 水院为核，承载社交休闲
杨帆水院作为社区核心场景，不仅是景观焦点，更承担社交与休闲功能。无论是邻里闲谈、亲子互动，还是独自休憩，都能在水院周边找到舒适空间，满足多元生活需求。
2. 江畔融景，勾勒江南诗意
将江畔的静谧氛围与水院景观无缝衔接，江波与绿植相映成趣，复刻 “江波映翠韵江南” 的意境。摒弃传统社区的喧嚣，用自然景致营造出松弛的度假感，消解日常疲惫。
西派澜廷以主题架空层泛会所为载体，打造覆盖全龄段的 16 大功能场景，打破空间界限，让不同年龄、不同需求的居者，都能在此找到专属生活乐趣，实现生活维度的全面圆满。
1. 全龄覆盖，无差别适配
16 大功能场景精准匹配各年龄段需求，无需额外寻找外部空间。
儿童可在专属游乐区玩耍，释放活力；
成年人能在健身区、社交区运动或交流；
长者可在休闲区品茶、休憩，享受慢时光，真正实现 “一家老小各得其所”。
2. 无界生活，延伸居家空间
泛会所打破传统架空层的单一功能，将其转化为 “第二生活客厅”。居者无需走出社区，下楼即可享受休闲、社交、运动等多元服务，让生活场景从室内自然延伸至户外，丰富日常体验的同时，也拉近了邻里距离。
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【户型鉴赏】
西派澜廷以江幕大宅重新定义瓯江高端居住标准，目前洋房已售罄，主力在售的建面约 127㎡瞰江平层与 140-146㎡局部跃层，凭借突破性设计，将江景与生活深度融合，尽显豪奢质感。
1. 建面约 127㎡瞰江平层：江景与社交共融
打破传统格局，打造约 48㎡LDK 一体化空间，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，强化家庭互动；
空间设计充分纳入江景视野，让家人在日常社交、用餐时，都能直面瓯江风光，提升居住体验。
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2. 建面约 140-146㎡局部跃层：立体空间享寰幕江景
采用上下双主卧套房的立体设计，满足多代同堂或高端居住需求，保障私密与尊崇；
配备 270°IMAX 级寰幕客厅，最大化拓宽观景视角，让瓯江盛景全方位融入生活，打造沉浸式瞰江体验。
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