湖北宜昌:金融机构集中签约房地产地产开发贷款39.7亿元

焦点财经讯 盼盼 近日，湖北宜昌市召开新闻发布会介绍该市购房方面贷款、税收等政策，同时介绍了对企业的支持举措等。

购房支持方面，宜昌实施包括发放2万元个人购房补贴和人才购房补贴，放宽住房公积金贷款条件，下调住房公积金和商业贷款首套首贷利率，实施“买新换旧”税收优惠政策，推行二手房“带押过户”交易登记新模式，取消网签2年不能上市交易的限制，允许具备基本满足居住需求、实际用于居住的非住宅房屋的购房人子女就近入学。

为增强企业投资信心，宜昌采取延期缴纳土地出让金的政策，新出让房地产开发用地在土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期、最长不超过2年缴纳。

同时，调整商品房预售许可条件，根据建筑高度不同分别降低预售许可进度为2层、3层、5层；开展金融机构与房地产开发企业精准对接，发布金融重点支持房地产开发企业名单，11月9日，集中签约房地产开发贷款39.7亿元。

税收支持政策方面，宜昌介绍了三方面举措。一是减税费，降低交易环节制度性成本。政策引导，自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在出售后1年内在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售住房时已缴纳的个人所得税。降税减负，自2022年10月1日起，全省非普通住房及其他类型房地产土地增值税预征率分别下调为3%、4%，普通住宅继续维持法定最低预征率1.5%；房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率，城区郊区和县市分别下调至10%和5%。支持租售并举，住房租赁企业向个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税、减按4%的税率征收房产税。