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苏州金茂姑苏满元
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金茂出品！主城老牌富人区！
低密别墅+洋房来了！
金茂姑苏满元打造1幢23层商业楼、6栋4F叠墅+4栋8F洋房+11-15F 小高层，纯改善豪宅配置！，其中住宅地块容积率仅1.3。
原南门沃尔玛地块（Z01 号），是人民路断供多年的补仓，关注度颇高！
据悉，打造苏州首个金茂「满系」！碾压金茂府！该产品线是金茂2024年全新推出的年轻化高端改善系列，以“艺术+满配”为核心，传递“小满胜万全”的生活理念对标北京满曜、天津满庭，全新顶奢产品线，颜值、质感直接越级！
最新消息：洋房（8F）首次开盘2/12/10/6#楼，面积主力在130-143平米，性价比很高。
价格方面，洋房放风在3.3~3.7万/平区间，叠墅760万~1000万+左右（具体一房一价）。
1、要知道，项目是姑苏第二个抬板社区，全小区抬高设计，地面噪音？粉尘？全部隔绝。排面拉满！部分楼栋首层架空，南门板块首个抬板社区，独一份尊贵感！
苏州金茂姑苏满元
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2、以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都是高定。
3、大门如下，以高定石材与金属勾勒天际线，打造人民路超级门面。
4、示范区取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，赋新姑苏建筑表达。
5、项目自身条件同样优越：地块形状方正规整，东侧与南侧均有水系环绕，自带天然景观优势；西侧设置景观大门，整体布局舒展有序，居住舒适度拉满。
借苏州“叠山理水”造园手法，在姑苏心围合一座不与外界共享的滨河私园。
同时依托抬板叠加立体景观层次，融合最大约9.2米高差下沉庭院。
6、约2700平超级会所，引入Book茂象图书馆，篮羽运动馆，社群运营12小时运行模式，匹配泳池、私宴、健身等全时段需求。
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7、超高得房率超高标准精妆体系，让空间使用率尽大化；精装标准对标酒店，精工细节极致考究，为品质人居度量衡。
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户型杀疯了！改善直接闭眼冲！
首先是墅境洋房，打造115/130/143㎡三个户型，全屋贯彻平权化精装设计：主次卫统一配置恒温花洒、杜拉维特轻智能马桶；室内提供双色系可选，自由定制家装风格。其中130㎡、143㎡户型支持3/4房灵活切换，可变空间实现居住尺度跃级。
使用率近102%，类比市场170㎡大平层
约14.6m超大面宽，极致四开间朝南
边户主卧面宽约4.2m
G型中西结合式厨房，带岛台
独立玄关带 800库储物空间
南向两次卧，北向房间全带飘窗
格局非常方正，赠送面积高达近20㎡
约13.2m南向大面宽，四开间朝南
G型中西厨房，带西式岛台
配备800库惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区
客厅4.1m开间，主卧开间3.6m
北次卧也做到了约10㎡，足够放下1.8*2的床
真正做到了实用大三房功能
①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。
③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4奢华主卧大开间尺度。
⑤地下室层高6米。⑥花园赠送面积约为90-303㎡。
下叠190户型图
①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。
③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4m奢华主卧大开间尺度。
⑤中户/边户皆为南北双露台，边户南向为270度转角露台。
⑥叠墅二、三层皆为卧室层，保障上下层居住静谧。
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