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刚刚，武汉最新豪宅成绩单出炉！

3月，武汉豪宅成交648套，环比增长75%，同比增长162%。其中，4万+豪宅成交104套，同比增长22%。

武汉豪宅3月成交量，占同月武汉新房成交量7.5%。

一季度，武汉豪宅累计成交1290套，同比增长73%。无论单月豪宅成交数据，还是一季度数据，武汉豪宅成交同比暴涨！

再看看武汉楼市的大盘业绩：3月武汉新房成交8613套，同比增长43%；二手房（贝壳端）6421套，同比增长9%。

3月武汉豪宅，走出自己的独立行情。豪宅数据，是更真实的市场数据，也是武汉财富阶层用钱投票的结果。

3月武汉豪宅成交大涨，反映出武汉楼市的最新动向。它的体感与二手房市场、刚需与首改新房市场的温度完全不同。

如今再看，青菱新区的版图之上，楼盘依旧是那些楼盘，行情早已大变。

你肯定会说，楼市下行周期，三环外几乎都变成了小透明。但是，让人吃惊的是青菱新区这里的开发商跟上了魔咒一样，一个一个出问题。

纵观青菱新区这里的楼盘，除了大华、万科、南益个别项目之外，其他楼盘背后都是问题房企或者暴雷房企。

以至于新力城部分房源被集中抵押，景瑞天赋滨江二期停工延期；

旭辉华宇江悦府暂停销售、旭辉江山境、绿地大都会的二期也已经停滞，美好长江首玺最后也是艰难交付，就连理想城市的新地块也无声无息了。正是因为区域内房企集中暴雷，青菱新区的楼市比三环外一些板块熄火的更彻底。

好在，目前这里的楼盘在售房源都卖成了现房。虽然一些房企已经失信，但是在售的现房基本没有交付的风险。

从现场实景来看，有些现房呈现的品质与目前的价位还是比较匹配的。

比如，新力城全盘早已交付，14号楼的超高层高区在售。草坪绿化是亮点，但是超高层住在云端，有些人觉得有些不接地气。

整体概述

保利·沙湖嘉瑞楼盘位于武汉武昌中北路与兴国南路交汇处，由湖北品信房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·沙湖嘉瑞楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有17个地铁站（青鱼嘴、楚河汉街、水果湖、中南医院、东亭、洪山路、洪山广场、省博湖北日报、小龟山、岳家嘴、湖北大学、新河街、螃蟹岬、中南路、小洪山、汪家墩、梨园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青鱼嘴。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有59个幼儿园;14个小学，如湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学、武汉小学(中南校区)、武汉大学第二附属小学(东湖路)、武汉市东亭学校小学部等;14个中学，如湖北省水果湖第一中学、湖北省水果湖高级中学、湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市东湖中学、湖北省水果湖第二中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中武汉大学中南医院总院区距离楼盘1.1km，湖北省直属机关医院距离楼盘1.8km，武汉科技大学附属紫荆医院距离楼盘2.8km，武汉大学口腔医院距离楼盘2.9km，武汉市第七医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有19个商场，包括武汉SKP、凯德1818、群星城、星荟城、中商广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有139个公园，距离最近的仅579m，非常方便日常休闲使用。

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