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武汉华壹公馆

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在看到它规划方案的时候，我的第一印象是，这是一个几年前常见的老三代产品，当今上市的新盘几乎都是按照新规设计的“准四代”，这种老三代着实比较罕见，感觉除了离名校近，基本没有什么优点。但是因为这个楼盘居然还颇受关注的原因，所以我决定实地探访，一看究竟。

沿民族大道往南出三环线，大约400多米就到了楼盘现场，这个地方所处的板块叫民族新城，后期我会给大家详细讲解。

从这里进三环线到光谷的老城区光谷广场和关山大道都比较近，缺点是上下班高峰期容易堵车。

这个楼盘规模比较小，仅有两栋住宅外加一栋定制的7层公寓（据说会引进四星级酒店），住宅均为25层，分别为2梯4户和3梯6户，全部为建筑面积约74—120㎡的中小户型，包括武汉楼市几乎已经失传很久的两房，户型设计和平面布局都比较过时了。小区还配建有约2000㎡的邻里中心，主要引进生鲜超市，如盒马鲜生等。

楼盘东面是民族大道和城际铁路，南面为华师园路，沿道路都有比较宽敞的退距，形成了约1700㎡的口袋公园，既能缓解噪音也提升了小区的居住体验感。

值得一提的是，规划中的地铁9号线经过民族大道，在小区旁边就设有站点，未来出门即可乘坐地铁，往南400多米的地方还有光谷有轨电车汤逊湖站。客观来讲，有些产品本身不怎么样的楼盘通过自身做加法，再加上外部条件的亮点，也能够在一定程度上弥补不足。

楼盘东南面的路口对面就是华师一附中高中部和华师汤逊湖学校南校区初中部，往南400多米是枫叶国际学校，约1.2公里到达汤逊湖；

西面不远处有社区商业体——韵湖星光，沿华师园路有很多餐饮门店，很多居住在三环内的人有时候也会到这里来宵夜，再往西距离大约500米的地方就是韵湖公园，总体来讲日常生活还是比较便利的。

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