冰火两重天!青州房价要降?

前言：

继六月惊心动魄的青州地王诞生之后，青州房价又坐火箭飙升，一天一个价，但最近青州的土拍却让人匪夷所思，多家房企上百轮竞价抢地的场面不复存在，与热闹依旧的售楼处冰火两重天！

万众瞩目的世界城商业地块落入了本土开发商华业地产之手，光芒璀璨的阳光华苑也放弃了对称开发，越来越看不懂官商们的套路！

热闹恐慌的青州楼市，背地里却是安静的土地拍卖，没人知道接下来会有什么幺蛾子发生！

【青国土资告字2017】2017-078

一、 基本指标

二、 地块位置

三、 竞拍过程

仅两家房企参与竞拍，共9次出价，其中华业地产7次出价，另一房企只试探性出价两次，最终华业地产轻松拿下该重要地块，溢价率48%。

点评：  

本地块位于青州城东最核心区域，即原来的青投世界城项目地块，后来由于各种原因青投集团撤资，政府在今年完成拆迁后重新拍卖。作为以商业为主的综合性地块，这几年有不少全国著名房企要来开发的传言，不过最终的这个结果真是让人大跌眼镜！

【青国土资告字2017】2017-077

一、 基本指标

二、 地块位置

三、 竞拍过程

仅两家房企参与竞拍，共10次出价，一神秘房企首次加价近1.4亿，但最终却被丛亿置业拿下，溢价率351%。

点评：  

本U型地块环绕新办事大厅，共178.05亩，分A、B地块左右对称分布，其中西侧B地块为阳光华苑小区，城东的明星楼盘，但兴鸿源置业竟然没有参与A地块的竞拍，意外！