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整体概述
绿城云墅楼盘位于武汉东西湖常青花园学府侧路1号 6号线轻工大学站旁，由武汉瑞地置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城云墅楼盘价值评分为9.4分。
交通配套
周边直线3km范围内有11个地铁站（轻工大学、常青花园、园博园北、金银潭、长港路、马池、杨汊湖、园博园、常青城、金银湖、石桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是轻工大学。
周边直线1km内有16个公交站，距离最近的常青花园中路公园环路站仅有130m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有82个幼儿园;19个小学，如红领巾学校阳光校区、大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉市常青树实验学校、常青实验小学(三校区)、武汉市常青第一学校等;14个中学，如武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青第一中学、武汉华美实验学校、武汉市第一中学、武汉市常青树实验学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市第四医院常青院区距离楼盘2km，武汉广爱医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括汇和城购物中心、永旺梦乐城(武汉金银潭店)、远洋心里PARK、武汉壹站城、金银湖199+购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有175个公园，距离最近的仅54m，非常方便日常休闲使用。
该项目由三合拿地，绿城负责开发，预计引入万科物业。
项目一共规划5栋楼，楼层高度为15-24-25层，面积段预计为108-125-145-175m²，每个户型都规划有空中花园。
该项目的得房率很高（三环外的优势），不计入电梯前厅的得房率约128%左右，加上电梯厅的使用率约138%左右。
目前的放风价预计17000元/m²左右，毛坯交房。
绿城云墅位于东西湖区常青花园中路和学府南路交汇处，属于常青花园板块，环线上属于三环外。
2025年12月2日，武汉鼎源房地产开发有限公司（三合关联公司）以28510万元竞得P（2025）148号地块，溢价率6.74%，成交楼面价6869.88元/m²。
2026年3月6日，该项目正式报规。
根据规划，项目规划用地面积21784m²，计容建筑面积67928.17m²，住宅建筑面积374000m²，容积率1.91，一共298户，户均125.5m²。
项目一共327个机动停车位，地下停车位302个，车位比约1:1.1。
项目的地块是一个南北向的狭长型地块，一共规划有5栋楼。
其中，1号楼为25F，两个单元，户型分别为125-108-108-125m²；
2号楼为24F，一个单元，户型为125-145m²；
3号楼为15F，是小区的C位楼王，也是一个单元，均为175m²；
5号楼为24F，两个单元，户型分别为145-125-125-145m²；
6号楼为24F，一个单元，户型为125-145m²。
从三张楼栋效果图来看，明显是一楼架空设计，看上去非常像住宅新规的“抬板设计”。
从总平面图来看，2号楼、3号楼、5号楼都是二层架空。
1号楼和6号楼都配建了商业，6号楼北侧还有一个室外体育活动场地。
小区的主入口位于3号楼、5号楼之间。
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