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万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.4分。当前，万科璞拾云洲价格为19000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.5%，万科璞拾云洲项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（龙霞路、惠民路、德政），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙霞路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的东垟东路站仅有150m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有67个幼儿园;17个小学，如温州市未来小学教育集团龙霞校区、温州市未来小学教育集团南瓯校区、瓯海区实验小学(南瓯校区)、南浦小学(东校区)、温州市瓯海区实验小学(前汇校区)等;12个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第六十一中学、温州市第五十一中学、温州市第二外国语学校、浙江省温州中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘429m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括温州万象城、温州印象城MEGA、时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有114个公园，距离最近的仅96m，非常方便日常休闲使用。

“项目自今年5月份开始销售至今，已售出600余套房源。”项目总经理廖子仪表示，“坚持做好产品”和“坚持打开实景”这两项工作是推动项目实现热销的重要原因，“万科一直提倡‘不看实景不买房’的理念，半年来向客户展示了实景会所、样板房、地库及归家大堂，12月开始打开小区业主最关心的工地，也足以证明万科在产品上的底气和信心。”

在当前房地产市场中，万科·璞拾云洲也是首家向媒体的直播镜头开放建设工地、进行“云监工”的住宅项目。

在他看来，这份“底气”主要源于落实在日常的过程管理动作中，比如每周两次的安全晨会、质量安全飞检、实测实量等。“目前南区已全面结顶，北区楼栋已在正常的土建主体施工中。”面对直播镜头，廖子仪坦言，“项目以坦诚的心态，愿意接受业主和社会各界的监督，这也是我们努力的方向。”

项目客服负责人郑思思在直播中介绍，温州万科早在2020年便开始做全时工地开放，如翡翠天地、世纪之光、美庐、映象广场等多个项目都曾在建设过程中全面打开工地，让业主参与小区共建，收集业主的意见和建议，在建设过程中进行整改提升。

透明建造 直面客户

针对工程进度，项目标段工程师刘文军回应，项目一标段16栋楼已全部主体结顶，目前已进入室内砌筑阶段，二标段5栋主楼已经出土±0，其中20号楼预计本月底前出土±0，整体工期按常规进度建设。

针对业主关切的建设资金安全问题，刘文军也给出实在回复：“我们现在的施工节奏都是照着既定交付日期来推进的，加上项目一直卖得不错，这使得政府监管的项目账户有充裕的资金支持，确保项目在万科专业团队打造下，呈现出更高的品质。”

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