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滨江建杭・潮映杭园｜金沙湖芯 1.4 低密大盘｜小高层 + 洋房 + 排屋全业态改善红盘

项目鸟瞰效果图

主大门效果图

小高层立面

一、项目基础档案

区位：钱塘白杨街道 12 号 & 3 号大街，金沙湖 CBD 辐射圈，近钱塘江，拥江发展东翼核心位

开发

：滨江集团 + 建杭置业 + 钱塘建投（滨江全权操盘，国企 + 龙头房企双保障）

地块指标

：占地约 6.36 万㎡、总建面 14.76 万㎡；容积率 1.4、绿化率 35%、车位比 1:1.2、全人车分流；全盘 649 户纯商品房，无公租房、无自持、无沿街底商

产品配比

：8 幢 13-17F 精装小高层（451 户）+4 幢 7 层真洋房（126 户）+17 幢 4 层联排排屋（72 户）

物业 & 交付

：滨江一级物业，小高层 / 洋房 3.5 元 /㎡・月、排屋 5.6 元 /㎡・月；精装交付，2028 年 4 月统一交房

精装标准

：全系中央空调 + 地暖 + 新风，一线厨卫品牌，滨江精装体系落地

备案均价

：小高层精装约27500-28000 元 /㎡，洋房约 36000 元 /㎡，排屋毛坯

在售户型 & 总价（2026 在售）

小高层（105/127/130㎡，精装）

105㎡三房两卫：253-285 万，三开间朝南、全明通透、主卧套房

127㎡四房两卫：305-340 万，7m 南向双阳台、LDK 大通厅、高得房 90%+

130㎡大四房：335-396 万，13.5m 南向面宽、南北双阳台、全套房布局

7F 洋房 139㎡（全精装）：460-520 万

，一梯两户、3.3m 层高、四面铝板外立面

4 层联排 253-330㎡（毛坯）：850 万起

，地上 4 层 + 地下双层、私家庭院、四面石材铝板立面

•小高层户型鉴赏

潮映杭园3房户型都只能做三开间朝南，设计了一个约12.6米四开间朝南的户型，不要小看这多出来的一个开间，它能让家里每一位业主都能享受到充足的阳光。

🚇立体交通

地铁

：距 1 号线高沙路站约 1.8km，骑行 10 分钟直达，1 号线直通钱江新城、武林、滨江

自驾

：紧邻 1/6/12 号大街，衔接钱塘快速路、江东大道，25 分钟直达钱江新城、奥体核心

公交

：家门口多条公交接驳金沙湖商圈、地铁站点

🛒全维成熟配套（3km 生活圈现成落地）

商业

2.5km 内金沙天街、吾角天街、金沙印象城三大综合体齐聚，下沙银泰配套完善，吃喝玩乐一站式配齐

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