国企托底!福州三轮土拍揽金156.74亿平淡收官

焦点财经讯 张梦怡 12月2日，福州三批次集中供地落下帷幕，两个交易日共成交31宗地块，2宗地块因无人出价流拍，宗成交面积约1042亩，揽金156.74亿。

福州分别由5月和9月完成前两轮土拍，三轮土拍成交总额为389.73亿元，总面积约为3218亩。

5月12-13日，福州市集中出让33幅地块，总出让面积1550.09亩，总起价141.13亿元。最终，3宗取消出让，4宗在5月17日-20日之间采用招投标方式出让，故26宗地块揽金157.558亿元。

9月8日，福州完成二轮集中供地。13宗宅地出让面积为41.73万平方米，合计成交总价为75.43亿元。由于方案优化的原因次批次有4宗宅地取消交易，另外长乐区2宗宅地由于配套欠缺导致了流拍，这两点使得此批次宅地成交出让面积和成交总价下滑明显。

本次，第三轮土拍原计划出让43宗地块，11月30日，福州发布公告称，取消出让10宗地拍卖。福州四城区4宗地，因出让方案优化，取消出让。马尾区2宗、长乐区4宗，因出让条件优化，取消出让。

业内认为，本轮福州土拍供地，无论是在供地规模还是地块品质上都为年内最优，保利、地铁置业、福州建工、恒荣、航星投资等超过40余竞买人报名参拍。但是，从结果上看，还是依靠当地国企大量兜底。为了应对土地市场的降温，多地政府纷纷优化土拍规则，但如今房地产行业整体资金环境仍然高度收紧，土拍“降温”在一定时间内还将延续。