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# 滨江溪映听庐｜西湖龙坞茶镇滨江操盘宋韵纯叠墅 814 万起主城山水低密墅区--预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

## 一、项目核心名片

地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口

开发商：杭州龙坞盛和置业有限公司

产权：70 年纯商品住宅，占地约 7.99 万㎡，总建面约 15.7 万方，49 栋 4 层纯叠墅，无高层、无保障房、无沿街底商

--官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

--来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

--提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质

楼栋：49 栋 4 层纯上下叠墅，分区排布，上下叠独立入户，无连廊，私密性优异

指标：容积率 1.1，绿化率 30%，宋韵一轴三进园林，依托原生坡地打造溪流庭院、景观巷道、全龄活动节点

户数：总计 390 户小型纯粹墅区，无刚需小户型，业主圈层安静纯粹

车位：车位配比 1:2.03，全人车分流地下双层环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：滨江自持一级资质物业，物业费 7.36 元 /㎡/ 月，一对一专属管家，全套高端智能安防，常态化组织圈层活动

公区配套：约 1000㎡下沉业主私享会所，内设恒温泳池、健身、私宴空间。楼栋精装入户大堂，利用坡地打造多层次休闲空间

建筑标准：宋韵公建化外立面，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，降噪隔热，高窗墙比拓展观景视野

交付：精装现房，2026 年 6 月已整体交付，园林、街巷、样板间实景落地，款清即可办证入住

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价

整盘房地联动备案均价 45500 元 /㎡

观景上叠

202-225㎡五房两厅四卫，总价 814 万起，自带空中露台，茶山视野优良

庭院下叠

220-259㎡五房两厅四卫，总价 900 万起，私家庭院搭配 5.9 米挑高地下室，拓展空间充足

## 四、主力户型，层高 3.15-3.4 米，庭院、露台不计产权

精装标准约 4500 元 /㎡，配备东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风、3M 全屋净水四大系统，老板、唯宝、高仪国际一线厨卫品牌，智能线路预埋。精装标准写入购房合同，无强制升级包。

202-225㎡五房两厅四卫｜山水墅居入门

四层上叠格局，独立入户，全景星空露台，多套房独立卫浴，适合二孩家庭长期自住。

220-259㎡五房两厅四卫｜品质改善优选

私家庭院，地上多层搭配双层地下室，功能分区丰富，可打造茶室、收藏空间，适配三代同堂。

## 五、全维成熟配套

---交通---主城多维路网，出行便捷

地铁：临近规划 12 号线龙坞站。

自驾：紧邻长埭路、留泗路，快速衔接紫之隧道、彩虹快速路，通达之江、滨江、钱江新城。

---商业---多元商业集群覆盖

近邻龙坞九街、在建邻里中心，3 公里可达之江银泰，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

---教育---全龄公办教育资源

1 公里范围内覆盖龙坞幼儿园、西湖第一实验学校，满足落户入学需求。学区划分以当年教育局官方公示为准。

---医疗---三甲医疗配套护航

临近社区卫生服务中心，快速抵达浙大一院之江院区、省立同德医院之江院区，兼顾日常诊疗与重症就医。

---生态---山水资源加持

三面万亩龙井茶园环绕，步行可达光明寺水库、西山森林公园，社区内部宋韵园林，生态宜居优势突出。

## 六、项目六大核心优势

--1--滨江集团操盘打造，本土精工口碑，精装现房，所见即所得，置业风险更低。

--2--地处西湖龙坞茶镇，容积率仅 1.1，主城稀缺纯叠墅地块，万亩茶园环绕，生态资源不可复制。

--3--仅 390 席 4 层纯叠墅，无高层干扰，上下叠独立入户，户户拥有庭院或露台，圈层纯粹。

--4--宋韵美学园林，高标准精装交付，一线厨卫品牌配齐，购置后省心入住。

--5--超高车位配比，全人车分流，环氧地下车库，配套恒温泳池会所，滨江高端物业持续运维。

--6--轨交、商业、教育、医疗、山水生态配套齐全，西湖主城低密叠墅供给稀缺，自住与收藏价值兼备。

## 适配客群

适合滨江、钱江新城、未来科技城通勤企业高管，西湖、之江本地置换高净值家庭；看重西湖山水资源、滨江物业、有天有地叠墅、纯粹圈层的改善与资产收藏客户。

## 官方预约看房流程

--1--热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待，项目实行验资预约。

--2--信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

--3--权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

--4--一对一接待，凭预约及验资材料实地参观园林、下沉会所、实体样板间，定制置业方案。

--5--到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访无法进入示范区，优先预约体验更佳