中海保利朗阅(售楼处)首页网站-中海保利朗阅营销中心-中海保利朗阅欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼中心

🟡中海保利朗阅售楼处电话:400-861-9050🟡

深圳（中海保利朗阅）中海保利朗阅售楼处电话：4008619050，中海保利朗阅营销中心_tel：4008619050，中海保利朗阅开发商售楼部热线4008619050（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

项目位于广钢新城板块，就在葛洲坝的南面，这个板块已经发展很多年了，配套也很完善，板块内有现成的名校、商业以及中央公园，这里的居住氛围也非常不错，城市面貌也越来越好，周边还有多条地铁线路，项目南面就是今年开通的地铁10号线，在这里可直达珠城，朗阅总共规划了11栋楼，目前已经卖了挺多的了，早期很多业主都已经交楼入住，据说交楼品质都还不错，现在在售的基本都是准现房，主要是130-140-180平四房产品，其中98平三房已经全部售罄，130平四房现在总价600万就可以买到，140平660万左右，这个价格性价比还是挺高的，相比早期降了近百万，有兴趣看房的可以联系博主。

中海保利朗阅周边配套示意图

①项目基本信息

项目占地面积：50911平，建筑面积：220629平，容积率：4.33

总栋数：11栋，总户数：1616户，绿化面积：17818，绿化率：35%

总车位数：2521，车位配比：1:1.5，总层高：31层

物业公司：中海物业，物业管理费：4.3元/月/平米

项目实景图

②交通配套

项目距离地铁10号线花围站约1公里左右，步行的话需要14分钟左右，乘坐10号线可直达海珠西、中大和珠江等地，非常方便。

距离地铁11号线鹤洞东站则需要1.4公里左右，步行要21分钟，11号线可直达海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河东以及老越秀多个地方。

自驾的话，周边有鹤洞路、东沙路、环城高速等，去往老荔湾、越秀、海珠西等地也比较方便。

今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。

地铁去往越秀火车站商圈：小区步行至鹤洞站，乘坐11号线到江泰路换乘2号线，再到火车站，全程11个站，耗时52分钟左右，如果从小区去地铁站通过骑行会节约10来分钟，毕竟步行1.5公里不是谁都能接受的。

地铁去往越秀中山医/省人民医院：小区出来步行至鹤洞东站，乘坐11号线到芳村换乘1号线，再到烈士陵园，全程10个站，耗时51分钟左右。

地铁去往珠江新城：步行至鹤洞东站，乘坐地铁11号线到大塘换乘3号线，再到珠江新城，全程10个站，耗时52分钟左右。

地铁去往琶洲：步行至鹤洞东站，乘坐11号线10个站直达琶洲，耗时53分钟左右。

自驾去火车站商圈：出小区转到鹤洞路上鹤洞大桥转至工业大道，再接内环路到人民路，全程13公里，耗时26分钟左右。

自驾去中山医/省人民医院：鹤洞路转昌岗路，再接东晓路至东湖路，全程11公里，耗时27分钟左右。

自驾去珠江新城：出小区鹤洞路上鹤洞大桥转昌岗路，再接东晓路至东湖路至内环路，全程14公里到珠江新城，耗时27分钟左右。

自驾去海珠琶洲：出小区走东沙大道辅路上广州环城高速，下到新港东路，全程22公里，耗时30分钟左右。

由于项目去地铁站还是比较远的，地铁通勤的话，基本上去往主城区都要50分钟左右，有台小电驴会方便很多，自驾的话相对更方便，基本上30分钟就能到达各区中心{不是很堵车情况下}

③教育资源

目前整个广钢新城半径800米内，有15所学校，其中包含6所幼儿园，4所小学，1所高中，2所九年一贯制中小学，其中省实一小、二小、三小、省实验初中以及华附均已经开学。

中海保利朗阅距离省实三小只有一条马路的距离，对口的春禾幼儿园都是华师背书，基本上出门5分钟就可以到达校门口，而且项目自身配建的36班省实验学校初中部也已经开工建设，广钢高中部也在建设，预计2025年竣工，2026年投入使用，家楼下兴趣班都是挨着的。

更重要的是，去年广州中考，位于广钢的荔湾省实初中部，表现相当出挑，虽然其2022年才有第一届中考生，但成绩比广州很多老牌初中还要牛。

最高分777分，在目前已经公布的中考喜报学校中，位列第一梯队，不仅超过真光、广雅本部、越秀铁一、广州中学等老牌名校，也超过科学城（黄埔铁英、黄埔军校、二中开元、会元）、天河东（奥林匹克中学）、亚运城（番禺铁一、铁一天成）等有新盘对口的热门名校。

再看整体成绩，同样一枝独秀： 有70人超过720分，人数较去年翻番，占比是全市的4倍，特别班平均735分，前50名超741分，前100名超730分，有101人，达到省实分数线，占比28%。

甚至，还有170人，达到前八高中水平（华附、省实、执信、广雅、二中、广附、六中、铁一），占比47%。这是什么概念？

今年已经是广州普高录取率（63.6%）最高的一年，也是扩招人数历史最高的一年，但12.6万考生中，能考上前八高中的也只有7600+人，占比不过6%。对比之下，荔湾省实初中部，竟有接近一半的考生都能达到前八水平，是妥妥的实力派。

而且，不止初中，广钢省实小学部，在荔湾也是数一数二的存在。此前，省实一小、华附荔湾，便都流传出区统考前列的成绩。在广州家长的口碑中，省实小学，同样是荔湾第一梯队的存在。

④商业休闲

目前附近岭南V谷荔湾新天地，荔湾首家山姆会员商店也在建设中，周边还落地了万象城、太古商业、广船滨江综合体、COCOpark等大型商业，小区底商都已经非常成熟了，各类餐饮应有尽有，中海花湾天地和喜街都已经开业了，其中星巴克、麦当劳、肯德基、华润万家等数家品牌店都已进驻。

社区内商业

广钢中央公园首期已经开放，去年5月公园二期也迎来开放，篮球场、羽毛球场、乒乓球场等健身场地，给了业主更多娱乐的选择。开阔平坦的草坪，郁郁葱葱的树木，也是不少家长唠嗑、遛娃的圣地。

广钢公园实拍

⑤医疗

周边有广钢医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区人民医院等院区。

⑥小区设计、在售户型以及价格

作为目前广钢改善的天花板，中海保利朗阅还拥有板块内最大的社区园林，舒适度满分，足足61米的霸气门楼，是你归家的第一道风景线，也是广钢少有的配置，显赫又气派。朦胧水幕下，一株挺拔的罗汉松矗立其中，尊贵感油然而生。

往里走，则是开发商斥资6000万打造的约3.8万㎡社区园林，弧形超白玻璃，圈出一方露天的浮岛森林，8棵造型别致的乌桕，极富生机。

园林实拍图

还有参考三亚奢华酒店edition打造的Tiffany蓝玻璃泳池，四周遍植银海枣、红花玉蕊等热带植物，颇有热带度假风情的风味。

中海保利朗阅售楼处电话:400 861 9050【售楼处电话已认证】

中海保利朗阅营销中心电话:4008619050【营销中心电话已认证】

中海保利朗阅开发商电话:400 861 9050【开发商电话已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-861-9050

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：4008366879【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。联系号码：4008366879

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。