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1、江核首个四代青年住区，配置下沉庭院，部分楼栋首层架空，包括1、2、4、6、8号楼采用首层架空设计，未来或打造泛会所、共享花园，扩大公共活动空间；
2、项目采用“高低配”布局，打造河景房！规划8-10F河畔洋房、25F瞰景高层，产品面积约102㎡-142㎡；
3、户户有露台，窗墙比较高。外立面采用大面积玻璃幕墙，加之香槟金金属线条勾勒。
效果图显示，项目窗墙比较高，外立面为大面积玻璃并采用香槟色线条勾色。
江北核心区最近杀疯了！就在7月14日，招商代建的G11地块正式亮剑——案名“七里江澜府”横空出世，高举“江核首个四代青年住区”大旗，直接把战火燃到七里河畔。
作为产投集团&招商建管联手的2025王炸之作，这个盘可不简单：9栋建筑沿河一字排开，3栋25层瞰景高层+6栋8-10层河畔洋房高低错落，活脱脱把七里河风光带变成私家景观带！5栋楼直接玩起首层架空，要打造泛会所、共享花园。102㎡起步户型竟敢做270°转角露台？给到年青人最起码得体面。窗墙比高到像玻璃盒子，香槟金线条勾勒的立面在河面倒影下，这么一看，旁边的龙湖天璞、润辰府秒成“安置房”！
要说这块地的底气，得看江北新区十年狂飙史。自2015年晋级国家级新区，这里已聚集61家独角兽企业（全南京第一！），集成电路、生命健康、新金融三大产业航母集结。
据公开消息，项目将由产投集团&招商建管合作开发。
南京江北产投集团，江北新区直属国企，33载深耕江北，以“产业投资运营商”和“产城融合服务商”两大战略角色创领产城未来，不仅是城市发展的建设者，更是与城市共生的产融力量。
招商建管，作为项目代建方，招商蛇口旗下全国代建业务统筹管理主体，15载26城累计代建超550个项目，涵盖会展中心、产业商办、民生居住、医疗健康、文体中心等9大业态，深度参与城市建设，获誉“2024中国房地产上市公司代建运营优秀企业”。
2、紧邻七里河风光带，享一线河景
从地理位置来看，项目直面七里河滨水景观带，未来可享一线河景，是难得的河景房。
七里河滨水景观带，是江核的"黄金纽带"，全长约4.5公里，源起“青奥国际板块”径流“中央商务区”。
根据最新七里河规划，将沿七里河打造新景观绿带、六个大型观光码头、滨河商业区、文化地标等场景。
具体来看，项目位于江北新区七里河大街以南、江北大道以东。
七里江澜府位于江北核心区，周边有龙湖天璞、瑞香园、润辰府等项目。地块紧邻七里河，有长江、老山、七里河景观资源，附近有引入琅琊路小学优质教育资源的浦滨路小学。
劲爆的是：2025年省市政府红头文件连发，砸重金加码江核发展，政策红利比七里河的浪花还汹涌！定山大街作为“创新脊梁”，与七里河“生态玉带”在此黄金交汇，成就南京绝版资源。
项目占位堪称神来之笔：东靠琅琊路小学嫡系浦滨路小学，北邻鼓楼医院江北国际医院，北接七里河大街直通汉中西路过江隧道（规划中）。
但想上车的朋友先别急——下半年江核将迎史诗级供应潮，整整8个四代宅项目排队上市，堪称“神仙打架”年度大戏！
核中核战区火力最猛：万科映象星潮（G13）准备正面硬刚江韵臻悦四兄弟，滨江锦绣江序祭出188㎡江景大平层；中建G05距离长江仅300米真·一线江景，直接把战场卷成红海。
再看南工大战区：卓越玖印府搞出160%得房率魔幻叠墅，锦绣金陵玩起海派洋房+超千方会馆，改善门槛直接拉到118㎡起。
七里江澜府选择正面硬刚：102-142㎡面积段精准卡位青年首改，河景资源独步江湖。不过辉哥扒出隐忧：距离地铁11号线超1.5公里，13号线还在画大饼之中，对地铁有要求的宝子们着实不太友好！
面对遍地开花的“户户带露台”，辉哥必须泼盆冷水：不是有露台就叫真四代宅！七里江澜府祭出三大狠招：
架空层革命：5栋楼砸重金打造6米挑高泛会所，羽毛球、轮滑、共享办公全安排，雨天遛娃不再跪求商场；
露台玄机：边户270°环幕视野+全系错层设计，隔壁老王再也偷窥不到你BBQ；
江核首提“青年社区”：102㎡竟塞下三室两卫+7米露台，婚房/育儿/养老三阶段全适配，这才是真·年轻化！
但致命伤也很真实：2028年才交付，等不起的年青人可以去旁边看一下江与城的机会了（最近砸盘确实很猛，有大漏可以捡）。
当多数人还在纠结“核中核”概念时，七里河定山板块正悄然逆袭：政府砸百亿重金打造七里河城市景观带，定山大街升级为江北版“河西大街”，双轴交汇价值比单核盘更抗跌。
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