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早前，万科璞拾云洲诚意登记时就异常火爆。

展厅开放当日即创下千人到访纪录，示范区开放一周来访即突破3000组，部分房源认筹比接近3:1，多个人争抢一套房源，温州楼市真的很久没这么热闹过了！

为万科璞拾云洲何能“花儿独红”，受到了市场的偏爱？万事有果必有因，看清实景的产品力，就会发现，TA的火爆出圈，实属必然。

交通、环境、城市界面、便利度和网红商业，加上原本就有的地段优势，或许这才是梧田板块“城市复兴”的应有之义。

而这，也正是璞拾云洲客群辐射堪比CBD和绿轴核心地段豪宅的根本原因。客群辐射广了，客源基数会有指数级变化，所以才会有示范区亮相一周内涌来两三千组访客的盛况。

只有区位条件改善，不足以成为璞拾云洲“秒光”的核心理由。周边那么多新建安置房，品质可追早些年的“流水线商品房”，价格和流动性都不乐观；有些位置更好的市中心商品房楼盘，打骨折惨淡度日。

为此，我们需要再看第二组数据。

璞拾云洲房源认筹比（数据由案场提供，仅供参考，以实际为准）：

---叠墅：意向客户太多，房源数和认筹客户比将近1:2；

---建面约125方改善房源：认筹比大于1:3；

---小户型偏刚需房源：认筹比约为1:2。

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