财报鲜读 |正荣地产:上半年净利润11.79亿元

焦点财经Focus 2019-09-18 10:24:43
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8月26日,正荣地产(06158.HK)公布中期业绩。

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8月26日,正荣地产(06158.HK)公布中期业绩。公告显示,2019年上半年,公司收益为136.48亿元,同比增长10.8%;溢利为11.79亿元,同比增长23.2%;核心纯利为11.51亿元,同比增长33.4%;母公司拥有人应占核心毛利为27.73亿元,同比增2.2%;纯利为9.05亿元,同比增长21.3%。

报告期内,公司实现累计合约销售额586亿元,同比增长0.82%,累计合约销售建筑面积为3,807,522平方米,合约平均售价为每平方米人民币15,392元。

截至报告期末,公司净债务与权益比率为70.8%,持有现金301.37亿元,集团拥有土地储备建筑面积达26.3百万平方米,2019年上半年,集团收购22幅地块,总预计建筑面积为2.9百万平方米。

财报分析

从销售“成绩单”看,今年上半年,正荣地产累计实现合约销售金额586亿元,同比增长约0.8%,完成年度1300亿元销售目标约45.1%;对应的合约销售建筑面积为380.75万平方米,同比增长约12.5%。其中,在长三角地区的合约销售额占比约为55.7%。

在偿债能力及资金流动性方面,截至6月30日,正荣地产总资产约为1552.73亿元,较去年末增长约9.8%;总负债约为1262.18亿元,较去年末增长约7.9%;权益总额约为290.55亿元,较去年末增长约18.7%。据上述数据计算,该集团资产负债率约为81.3%。

此外,正荣地产流动比率约为1.5,较去年末有所提升;经调整后的净负债率约为70.8%,较去年末下降约3.2个百分点。正荣地产方面表示,将继续加强现金流管理,保持充裕的流动性资金。

今年上半年,正荣地产共收购22宗地块,总预计建筑面积为290万平方米。截至今年6月30日,该集团拥有土地储备建筑面积2630万平方米,其中70%的土地储备位于一二线城市。

焦点点评

2019年,是正荣地产"新三年战略"首年。正荣地产在承继2018年实现千亿销售规模的基础上,把实现"高质量发展"作为首要目标,重视财务稳健、规模和利润共生。

展望下半年,正荣地产表示,将加强风险管控能力,保持审慎投资和聚焦,重视财务稳健、规模、利润的三者平衡,强调高周转及快去化,坚持强运营、控投资、控杠杆的策略。同时,将致力通过不断提升自身的核心能力,包括产品竞争力、服务品质、经营能力、成本管控能力、资源整合能力和资产管理能力,以确保正荣地产的综合实力持续处于行业领先地位。

同时,正荣地产还在半年报中提到,将围绕住宅开发之主业,坚持"改善大师"定位,以匠心做产品,以敬畏心对待市场及客户,对集团"正荣府"、"紫阙台"及"云麓"三大产品线进行持续优化,以更优质的改善型产品,适应中国住宅市场的结构性变化。

策划:吕伟

撰写:秦岭

设计:何杭

 

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。