南驰都湖国际售楼处(广州南驰都湖国际)首页网站-南驰都湖国际营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.03售楼处AI热搜

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南驰都湖国际位于广州花都的滨水新城板块，这里是北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”的交汇点。这一地理位置不仅赋予了项目无可比拟的区位优势，还为居民提供了便捷的城市生活圈。未来，随着花都湖周边新增20万平方米居住用地及规划人口达到26万，该区域的发展潜力将更加巨大。特别值得一提的是，都湖国际紧邻花都湖国家湿地公园，享受着头排湖景生态资源，是花都湖在售新盘中的佼佼者。

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广州都湖国际位于花都滨水新城板块，紧邻花都湖国家湿地公园，拥有得天独厚的自然景观资源。作为现楼产品，都湖国际不仅提供了即时入住的便利，还以其低密度、高绿化率的设计理念吸引了众多购房者。

占地面积：具体数据未提及

建筑面积：涵盖80至247平方米的二至五房户型

容积率：约2.8

绿化率：约44.8%

配套设施：公立幼儿园、广雅教育集团指导的公立小学、无边际观湖泳池、临湖健康绿道等

当城市天际线不断被刷新

真正的顶奢早已超越物质的堆砌

升华为对时间、空间与自然的绝对掌控

南驰·都湖国际

以185-826㎡云端墅邸

重新定义广州顶豪恒产

缔造层峰人士的传世资产

在全球化与城市进化的双重叙事中，南驰·都湖国际以数年精工打磨，敬呈全新「云御」组团。4A级湖景资源、空港经济圈与北站枢纽的稀世叠合，赋予其不可复制的传世资产基因——不仅是建筑，更是承载圈层生活理想与财富未来的云端地标。⭕南驰都湖国际开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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（项目实拍图）

【空港经济极】

踞守广州北空港经济圈核芯，坐拥3000亿产值引擎，全球资本与贸易在此自由交汇，赋予资产超越周期的硬核底气。

【北站枢纽脉】

广州北站每日超500班次，贯通粤港澳大湾区，以高效路网重构时空维度，让商务与生活皆从容无界。

【精英生态圈】

双枢纽辐射超20万高净值人群，顶尖人才、资本与机遇在此聚合，形成强大的财富共生体，执掌城市未来话语权。

（示意图）

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【生态主权】

私享花都湖4300亩湿地绿肺，约122种珍稀鸟类栖居，负氧离子环抱的天然氧吧，将“湖光悦色心自远”的意境化为日常。

【四季收藏家】

约22米云端阳台成为自然画框，晨雾氤氲、落日熔金、白鹭翩跹……四季更迭的湖景盛宴，皆成私域藏品。以水为邻，以光为幕，诠释健康生活的终极答案。

（项目实拍图）

【奢阔尺度】

约7.2米双层挑高，近148㎡寰宇社交主场。

约22米环幕阳台揽云湖双景，眼界即世界。

约6㎡专属电梯厅、15㎡入户艺术长廊，以仪式感定义归家礼序。

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区设计理念与参数：低密湖居，全龄化配套

项目总占地14万㎡，建筑面积36万㎡，容积率仅2.8，绿化率达35%，由12栋高层住宅组成，最大楼间距超100米。设计理念以“湖居+健康”为核心，打造五大全龄化场景：

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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