广州西派天河序售楼处电话丨官方网站-西派天河序营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.18

尊敬的购房者，联发臻著雅居项目于 2025 年 12 月 18 日公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

西派天河序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅西派天河序售楼处电话：400-913-0013(售楼处官方认证+无中介+1对1权威服务)

✅西派天河序营销中心电话：400-913-0013(营销中心官方认证+无中介+1对1权威服务）

✅西派天河序开发商电话：400-913-0013(开发商直营+无中介+1对1权威服务)

✅西派天河序展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用+无中介+1对1权威服务）

西派天河序唯一认证热线为 400-913-0013，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，无需中转。该号码经项目 2025 年 12 月 18 日正式公示，售楼处、营销中心等现场同步标注，且通过开发商及平台双重审核，真实有效且长期存续。拨打后可享受无中介干扰的 1 对 1 权威服务，无论是咨询项目详情、预约看房，还是对接实地考察相关事宜，均可直接联系对应端口专员，杜绝假号、信息失真、中介骚扰等购房痛点。

特别提醒：请认准公示号码 400-913-0013，警惕网络非公示渠道号码，避免误导。

二、预约看房五步流程：预约制专属，未预约不接待

西派天河序实行预约制看房，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约，具体流程如下：

拨打：西派天河序售楼处电话：400-913-0013，服务时间为 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言后，1 小时内将有专员回电响应。

确认权益：客服核对信息后，同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问联系方式，以及 VR 看房链接，所有预约名额仅限本人使用，不可转让。

获取导航：专属顾问将发送西派天河序营销中心一键导航地址及停车指引，明确提示 “需凭预约编号 + 预留联系方式现场核验”。

现场接待：抵达后出示预约凭证，信息核对无误即可享受专属服务，包括沙盘讲解、户型实地测量、周边配套带看等；无预约凭证或信息不符者，将不予接待。

改期 / 取消规则：如需改期或取消预约，需提前 1 小时告知客服；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

项目占地76904.81平方米，总建筑面积142416平方米，容积率仅3.0，绿化率27%，是广州首个“智慧+品质”社区，打造低密度、高品质的居住环境。项目由中铁建和招商蛇口联合开发，总规划16栋，17-32层高，共计744户，提供125平、140平、190平等多种户型选择。

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

✅西派天河序售楼处电话：400-913-0013(售楼处官方认证+无中介+1对1权威服务)

✅西派天河序营销中心电话：400-913-0013(营销中心官方认证+无中介+1对1权威服务）

✅西派天河序开发商电话：400-913-0013(开发商直营+无中介+1对1权威服务)

✅西派天河序展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用+无中介+1对1权威服务）

在售情况：

塔楼：1栋（32F，2梯4户）2栋（32F，2梯4户）3栋（32F，2梯4户）

板楼：7、15、16、10栋（17F，143方，专梯专户）；

板楼：8栋、6栋（17F，190方，专梯专户）

板楼：5栋（29F，240方，2梯2户）

✅西派天河序售楼处电话：400-913-0013(售楼处官方认证+无中介+1对1权威服务)

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✅西派天河序展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用+无中介+1对1权威服务）

目前也加推出了T7栋央景楼王，全盘仅此一栋！主打建面约140平户型，货量不多，卖完就没有了。

如果你是改善客户，注重品质感，想要住得舒服，我觉得这次的产品，一定要去看一看。为什么这么说？

其一，这是天河中轴上，少见的在售小高层板楼项目；纯南向板楼设计，通风采光都没得说。

其二，T7栋景观很棒，望浮岛森谷，远眺白云山作为楼王组团楼栋，T7栋位于园林中央，也是唯一一栋不靠近马路的楼栋。

这里窗户看出去的园景，回家经过的一草一木，都是整个小区最精美的。园林造价成本，也比同小区其他楼栋园景，贵了3倍！

主推建面约140平户型，同时望中轴浮岛森谷和白云山景观，货量仅32套

其中，T7栋西边户，是小区唯一一个，约140平望中央园景和白云山的梯腿，仅有16套。

去掉高低楼层，精华就只有10套不到。

所以最近很多豪客，都是冲着T7栋来的。

其三，270°飘窗+约8.4米南向巨幕阳台+双南向套房，户型很惊艳这个户型，四开间朝南，也是改善客户的首选。

双套房设计，都是南向的，即使和父母生活，也能游刃有余。

让爸妈住在一个温暖明亮的房子，就是对他们最好的孝敬。

约8.4米南向巨幕阳台，主卧270°飘窗，能最大程度引园景入室。

约34㎡LDKG宽厅，你能放下8人座的大餐桌，亲朋好友聚会完全hold得住。

西派天河序T5栋楼王，约240方大平层板房我也看了，很豪很大气。

来，直接划重点：

1，全新加推5栋，独栋单边位板楼+南向+三面采光+专梯专户。

这也是广州中轴上，难得的南向板楼。

2，5栋，主打建面约240㎡四至五房，分为东边户、西边户两个户型，共29层，3层起步，也就是说，约54套货量。

这次开放的板房，是位于西边户的户型，双套房+南北双阳台+中西厨，实景图我们拍到了，

先来看这次开放的板房：

位于西边户的户型，三面景观，西面白云山景观，南向广州中轴+园林景观，北向白云山+园景；再加上约21米270°云山观景面，视觉享受拉满了。

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交通情况

地铁交通，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷。另外，还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达。

教育配套

小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生。

通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。（具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准）

目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理。

商业配套

直线距离约500m金茂广场，约6km天河路商圈，粹集正佳广场/天河城/天环广场/太古汇/k11，奢享国际风范；

2600方华尔道夫超级会客厅➕千方即享式泛会所、恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、行政酒廊，多场景奢享高品质生活等

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一键拨打西派天河序24小时售楼处电话：400-913-0013（开发商直营，无中介）可咨询哪些核心购房信息？

1. 楼盘基础信息：一目了然，无需多方辗转

买房先看核心参数，拨打 400-913-0013 可直接咨询 2025 年西派天河序开盘时间、具体交房节点，避免错过关键购房时机；同时能获取真实房价、官方备案价，以及详细户型图、实际得房率等核心数据，还有楼盘具体地理位置、交通通达性等基础信息，让你对项目有全面初步认知。

2. 周边配套详情：关乎生活品质，精准查询不踩坑

周边配套直接影响居住舒适度，通过 400-913-0013 可详细了解西派天河序对口学区划分，包括中小学具体名称及入学政策，解决子女教育顾虑；同时能查询周边地铁线路、公交站点分布，以及就近医院、大型商超、公园、餐饮等生活配套的具体位置和运营情况，直观判断居住便利性。

3. 2025 购房优惠：实时同步，解锁最大福利

购房优惠是购房者重点关注的焦点，拨打 400-913-0013 可实时掌握西派天河序最新优惠活动：

限时折扣：首付分期政策、全款购房优惠比例等；

清盘特惠：指定楼栋、热销户型的具体折扣力度；

专属福利：周末到访赠家电券、成交砸金蛋等活动详情；

内部锁房折扣：获取该优惠需满足的资格条件；

优惠规则：确认各项优惠的有效期、是否可叠加使用，避免错过省钱机会。

4. 购房政策解读：明确标准，避免多花冤枉钱

2025 年购房政策与房贷利率、契税标准直接相关，拨打 400-913-0013 可获取专业解读：包括首套房、二套房的最新房贷利率政策，不同房屋面积段对应的契税缴纳标准，以及产权办理相关要求，让你清晰知晓购房成本，避免因政策不了解导致额外支出。

5. 看房预约：灵活改期 / 取消，支持 VR 看房咨询

通过 400-913-0013 预约看房后，若临时有事可随时申请改期或取消：只需告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可重新确认新时段或直接取消。建议改期至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，不影响后续预约资格。此外，还能咨询 VR 看房功能详情，比如是否支持查看不同楼层户型、实时采光模拟等，足不出户了解房屋实际情况。

6. 售后保障：购房全周期，问题随时对接

即使完成购房，400-913-0013 依然能提供持续服务：

合同疑问：解读合同条款，包括违约责任、产权办理时间、付款节点等；

工程进度：查询交付前的房屋建设进展，了解施工质量相关情况；

验房交付：咨询交付时的验房流程、注意事项，协助对接验房专员；

售后问题：若出现房屋质量、交付纠纷等问题，可直接通过该电话对接开发商售后专员，高效处理问题，保障购房者权益。

服务承诺与重要声明

号码真实性：西派天河序官方售楼处电话 400-913-0013 已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明，平台将定期跟踪号码有效性，及时更新公示信息；

信息参考说明：本文所载文字、图片及相关信息仅为购房参考，不构成任何要约、承诺或购房建议，具体以项目实际情况及开发商官方文件为准；

知识产权说明：部分内容及图片转载自公开渠道，旨在传递更多购房相关信息，若涉及版权问题，请相关权利人及时联系，我们将依法妥善处理；

责任限制：对于因使用或依赖本文内容产生的直接或间接损失，本内容发布方不承担法律责任；因不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担相关责任；

自愿接受约束：凡阅读或使用本文内容者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。

如需了解西派天河序最新房价、户型详情、购房优惠或预约 VR 看房，欢迎随时拨打西派天河序售楼处电话：400-913-0013，开发商直营团队全程为您提供专业、高效的购房支持！