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城建承宁府是武汉城建集团携手硚口城市更新集团一起打造的，该项目位于硚口区京汉大道与利济北路交汇处。项目打造首座第四代新中式雅宅——承宁府，以“安全、舒适、绿色、智能”四维标准重构人居标杆项目位于国广、恒隆旁，打造的是准四代住宅，新中式美学馆5月1日开放。项目共规划7栋住宅，其中包含一栋洋房，预计推出建面约115-170㎡四代住宅。承宁府以2.5的超低容积率，规划套均面积约135平，但项目首期主打建面约115-170㎡户型，起步户型115平，面积不算太大，所以总价门槛比预期要低一些。

项目基础信息

【总建筑面积】：约12万方

【容积率】：约2.5

【规划总户数】：546户

【产品类型】：住宅

【交付标准】：精装

【车位配比】：1:1.09

商业配套

约300米步达国广商，恒隆，K11吃喝玩乐一站式服务。

休闲配套

约600米即达百年浓荫市内的核心中山公园。

医疗配套

项目紧邻京汉大道旁边就是解放大道三把刀同济，协和，161守护您和家人健康。

教育配套

旁边名校云集对口崇仁路小学（省重点）、十一中（普高率66.7%）小区上什么学校还是以具体交房划片为准。

交通配套

地铁出行：项目约200米至1号线利济北路站、约800米至2号线中山公园站，

开车出行：位于内环，紧邻京汉大道，高效通勤，纵横全城。

地段：烟火气与便利性的极致融合

项目位于中山大道与前进二路交汇处，水塔街美食、江汉路商圈、民众乐园等老武汉地标环伺，生活氛围醇熟 —— 下楼即购热干面，巷弄间可寻宵夜，烟火气扑面而来。

武汉城建承宁府打造的是四代住宅，项目方对外释放的信息也说明了这一点，并且是新中式风。四代住宅，目前已亮相115、125平户型，得房率约95-98%左右

主推面积段115-170平米，最大得房率宣传超100%，但目前已对外释放的户型图包含2个，分别是115平的三房，以及125平的三房，都位于1号楼，也就是预计首推的楼栋，得房率大约在95-98%左右，后续会推出约143、170平米户型，但目前户型图尚未出炉。

武汉城建承宁府容积率仅2.5，共包含7栋住宅，其中6栋高层（小高层），一栋洋房。

目前已亮相的两个户型图都位于1号楼，总高21层，两个单元，两梯两户布局。

1号楼位于项目的东南角，南面临京汉大道，东侧临利济北路，会有部分噪音影响。

1号楼建面约115平米户型

115平户型做成了端头边户，这个还是比较少见的，客厅放在了北面，并且设置成了270°全景舱户型，这样就能直接俯瞰小区内部园林；卧室全部设置在南面，保证了充足的光照。

拓展面积也还比较多，加上独立的电梯前室，优化后得房率约98%。

1号楼建面约125平米户型

也是三房两卫的布局，属于内边户，对比115平户型，这个125平的户型布局显得更为常规，南向三开间朝南，南向面宽10.5米，比115平户型略小一点，但客厅放在了南面，晾晒更加方便。

也是有不少的拓展面积，加上独立电梯厅，优化后得房率约95%，略小于115平户型。

这两个户型，小妹个人认为115平户型的景观效果更好一点，270度全景舱的设计也更赞，并且更小的面积，却有相对更大的南向面宽，以及更高的得房率，相对低一点的总价门槛，预计会更受欢迎。

不过，从定价上来说，115平户型单价有可能会比125平高一点，但因为面积小10个平方，最终的总价门槛预计还是会比125平低或者基本持平。

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