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伟星·星宸玖序作为城市人居新标杆，其规划理念与空间布局充分体现了现代社区对生活品质与功能复合性的追求。项目总用地面积达106047平方米，通过科学的功能分区，将居住、商业、教育、休闲等要素有机融合，打造出兼具烟火气与艺术感的城市生活场域。

在土地利用方面，项目采用"居住主导、多元配套"的规划策略。87641平方米的居住用地占总用地82.6%，形成以15-26层高层住宅为主的建筑群，219919.89平方米的住宅建筑面积通过错落有致的布局保证采光通风。特别值得注意的是16449平方米商业服务设施用地的配置，相当于总用地15.5%，规划为街区式商业综合体，将引入精品零售、特色餐饮等业态，形成"下楼即繁华"的便利生活圈。1957平方米的公园绿地则采用"口袋公园+景观轴线"设计，实现300米半径绿地全覆盖。

建筑规

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