“出险房企”佳兆业复牌:股价盘中跌超30%,2021年净亏损127亿

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 陈盼盼

编辑 | 吴亚

停牌近一年，佳兆业3月10日上午9时复牌，盘中一度跌超30%。截至发稿，佳兆业跌27.38%，报0.61港元/股，总市值42.79亿港元。

2021年11月，因锦恒财富爆发兑付危机，佳兆业暴露出流动性风险。

去年4月1日，由于未能在2022年3月31日或之前披露2021年年报数据，佳兆业根据港交所相应规则而停牌。

3月9日晚间，佳兆业在港交所公告，公司已达成全部复牌条件并申请公司股份自2023年3月10日起于港交所恢复买卖。

同日，佳兆业集团发布2022年中期业绩报告及2021年业绩报告。

财报显示，2021年，佳兆业营业收入355.45亿元，同比减少36.27%；公司拥有人应占亏损127.27亿元，每股亏损1.898元。

2022年上半年，佳兆业实现营收134.31亿元，同比减少55.3%；毛利23.10亿元，同比减少75.1%；归属股东净亏损76.72亿元。

截至2022年6月30日，佳兆业在全国51个城市合共拥有220个房地产项目，总土地储备27.4百万平方米；其中大湾区土地储备约16.41百万平方米，占整体土地储备的60%。大湾区城市中，深圳及广州土地储备占比达大湾区市场的38%。

于2022年6月30日，佳兆业未按预定还款日期偿还约231.58亿元的若干银行及其他借款。因此，截至2022年6月30日，其有本金额约871.47亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。

佳兆业称，委任华利安诺基（中国）有限公司为其境外债务重组的财务顾问，其正积极与现有贷款人商讨将佳兆业若干借款续期。

此外，佳兆业表示，将继续加快其开发中及已落成物业的预售及销售，并加快收回预售款项及其他应收款；并将继续积极调整销售及预售活动，以应对不断变化的市场环境，达致最新的销售、预售预算数量及金额。

佳兆业董事局主席郭英成于业绩报告中称，“未来，中国房地产市场仍然是一个十万亿量级的大市场，占GDP的比重虽然会有下降，但仍然是国民经济的重要支柱。同时，行业结构性变化也会产生一些新的发展机遇。我们将加快化解风险、重回经营正轨，并发挥在产品、服务和运营方面的竞争优势和城市更新领域的专业能力，捕捉市场机遇，实现高质量、可持续发展”。