新房价格反弹11.4%,楼市真的复苏了吗?丨财讯60s

房地产传统的金九银十已经到了，开发商和购房者都在密切关注楼市是否回温。

今天一则“全国新房价格反弹11.4%”的新闻引起不少关注，网友好奇，市场低迷时，出现了价格反弹？

该数据来源于国家统计局8月份的全国商品房销售数据。“全国新房价格反弹11.4%”的具体表述应该是，全国新建商品房平均售价从今年4月开始反弹，8月份价格相比4月份高出11.4%。不过与2021年初的高位相比，仍低了4%。

这么看来，反弹其实是有些“力不从心”。有网友吐槽说，“现在说房价涨的人，梦还没有做醒”，也有网友认为，“价格在涨，但成交量缩得厉害”，也就是有价无市。

一线城市新房价格虽然环比上涨0.1%，但涨幅却回落了0.2个百分点，说明后劲不足。虽然一些重点城市的某些价格倒挂的豪宅楼盘出现销量上涨，这并不能代表整个楼市复苏了。

8月以来，已经有超过100个城市发布了松绑政策。其中，近20个城市提高了公积金贷款额度和降低了首付成数。不少二线城市还放松或取消了限购。

尽管各地松绑政策频出，可是购房人却越来越谨慎。国家统计局的数据显示，8月份，70个大中城市里，新房价格环比下降的城市有50个，比上月增加10个，二手房价格环比下降城市有56个，增加了5个。整体来看，8月房价指数继续降温，市场还没有迎来复苏。

金九开局不佳，银十有待观察。已经缺席两年多的“金九银十”，今年还会有戏吗？