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【封面级江境传世大宅｜天誉半岛A5栋：三江交汇处的时代珍藏】

于广州城心，洲头咀岛尖，一方与江水共鸣的顶级人居作品——天誉半岛A5栋，正以不可复制的资源占位、大师执笔的建筑美学和国企保障的现房实力，敬献懂得收藏时代的层峰人士。建面约177-257㎡天际环幕大平层，配合尊藏车位，不限购绝版发售，即买即住即出证，兑现一场关于江与城的终极想象。

｜ 天赋稀壤，三江汇源之上的风水宝地 ｜

天誉半岛踞守珠江前航道、西航道与佛山水道三江交汇之芯，被誉为广州传统“龙脉聚气”之地。自十三行时期伍家花园肇始，至当代高端住区林立，白鹅潭始终是这座千年商都的“豪宅源点”。A5栋更处半岛头排，百米亲江，俯瞰三江合流浩荡东去，水势聚财，气象万千，既承广府千年商脉遗韵，亦昭示家族永续的昌盛图景。

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｜ 建筑美学，270°环幕视界的艺术塑造 ｜

项目由国际团队精铸，建筑外立面以弧形玻璃幕墙为主体，搭配金属饰面，整体犹如一艘静泊江心的现代方舟。LOW-E玻璃不仅节能，更极大提升透光性与景观纯净度，确保户户皆享无遮挡视野。

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尤为称道的是其270°环幕设计，客餐厅、主卧等多空间实现转角连续窗景，模糊室内外界限。日可见江鸥翩跹、波光潋滟，夜可观两岸华灯、星河倒映，寰幕视野之下，城市地标如沙面建筑群、大湾区艺术中心、白天鹅宾馆等尽收眼底，俨然一座悬浮于江上的“私人观景台”。

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园林设计秉承“静谧岛居”理念，内嵌层次丰富的水漾园林，外借洲头咀公园与5公里滨江绿化带，形成园、江、城三重景观渗透。漫步其间，流水潺潺，树影婆娑，都市喧嚣顷刻消散，唯余静谧与从容。

｜ 项目核心信息 ｜

项目位置：海珠区洲头咀岛尖，三江交汇处

开发商：广州港集团（实力国企，信誉保障）

产品类型：现房豪宅，A5栋全新推售

户型面积：约177-257㎡大平层

产权性质：不限购，可即时过户

梯户配置：三梯三户，专梯入户，私密尊崇

车位比例：约1:4，远超市中心豪宅标准

物业公司：仲量联行（JLL）

物业费：约5元/㎡·月

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｜ 全能生活配套，执掌城芯优质资源 ｜

【交通】地铁8号线同福西站仅约300米，轻松接驳全城；洲头咀隧道、内环路、工业大道等主干道环伺，迅捷通达珠城、荔湾、天河核心区。

【商业】周边生活氛围醇熟，步行可达太古仓文化商业区（餐饮、文创、休闲），乐峰广场举步即至。未来白鹅潭华润万象城落成后，高端消费体验将再度升级。

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【教育】对口省一级福安街幼儿园（天誉园区，仅招收业主子女），小学为后乐园街小学，小升初属第三组摇号。社区业主多选择优质民办或国际学校，教育资源自主权高。

【医疗】三甲医院环伺，包括广州医科大学附属第一医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，约10分钟车程即达，护航全家健康。

【人文与圈层】毗邻沙面、文化公园等历史风貌区，人文底蕴深厚。社区内设高端会所（规划双泳池），住户多为企业主、家族客户与文化精英，圈层纯粹，私密性佳。

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｜ 产品力鉴：奢阔空间，静享岛居仪式感 ｜

A5栋主打建面约177-257㎡全南向/东南向大平层，格局方正，南北通透。户型设计强调“空间主权”与“家庭互动”，常见配置包括：

双厅一体化连接超宽阳台，形成LDKB家庭社交核心；

双主卧套房设计，兼顾多代起居隐私；

工人房+专用服务动线，保障高端家政需求；

部分户型配备270°转角厅、双阳台甚至三阳台，极大提升采光面与观景体验。

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作为现房，所有空间尺度、材质细节、窗外景致一目了然，杜绝期房不确定性，真正实现“所见即所得”。

｜ 结语：收藏江境，安顿家族传承 ｜

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天誉半岛A5栋，不仅是一处居所，更是三江汇流处不可再生的资产锚点。它用极致视野、国企信用和现房实景，为看重风水传承、热爱江景生活、追求静谧岛居的高净值人群，提供了一处逃离喧嚣又不离繁华的“城心隐逸之所”。在这里，每一天，都是与江天的对话，与时代的共鸣。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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