梧州122个老旧小区要改造!你家在改造范围吗

房屋破旧、物业缺失、出行不便…

这些老旧小区的“老大难”

问题一直困扰着不少梧州人，

 不过，

 这种窘状将一去不复返了。

梧州122个老旧小区今年将改造

日前，梧州市住房和城乡建设局印发《关于印发2020年梧州市老旧小区改造计划目标任务的通知》。根据通知，2020年，国家下达梧州市城镇老旧小区改造任务为122个小区，涉及居民10093户（套）、楼房441栋、总建筑面积79.7847万平方米。

这些老旧小区改造项目，须于2020年9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容，力争于2020年12月31日前完工。

据梧州市住房和城乡建设局相关工作人员介绍，梧州市2020年老旧小区改造任务主要集中在万秀区、长洲区、龙圩区，以及岑溪市、藤县，其中市本级三个城区共涉及57个小区共6716户。

本次改造任务已获得中央财政补助资金5973.33万元，目前，梧州市列入改造的122个小区，均已开展前期准备工作。

 来看看都有哪些小区

 说不定就有你家哦！

一

梧州市122个小区汇总

哪些属于老旧小区？

按照住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243号）等文件的规定：

老旧小区是指建造时间比较长、配套设施老化、公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。具体说来，就是那些房龄在20年以上，设计陈旧，加之后期维护不到位，问题突出的小区。

 主要标准细化如下：

（1）2000年1月1日（不含）以前建成。

（2）给排水设施不完善，包括未安装一户一表、供水水压不足、化粪池堵冒、小区排水不畅造成经常积水等。

（3）供电设施不完善，包括未安装一户一表、容量不足导致跳闸，电线老旧导致漏电、私接乱接现象严重等。

（4）道路设施不完善，包括小区路面破损坑洼、路面未硬化、乱搭乱盖挤占道路、消防通道不畅通等。

（5）房屋公共区域设施不完善，包括屋面渗漏、外墙剥落渗漏、各类架空线老旧杂乱、楼梯扶手破损等。

（6）小区环境及设施不完善，包括停车位不足、公共空间照明不足、环卫设施不完善、无监控系统等。

老旧小区改造改什么？

从住建部副部长黄艳去年7月在国新办举行的政策吹风会上透露的信息看，老旧小区改造分三个部分：

1、排在排名前列位的是改造“水电路气网”。

2、排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施”。

3、排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务。

从试点的城市和小区来看，效果还是相当不错的。但是，小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的。

老旧小区改造何时开始？何时完工？

根据自治区住建厅要求，列入2020年国家下达任务的改造项目须于9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于12月31日前完工。

自治区住建厅还对每一季度的老旧小区改造进度提出了明确要求。