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广州——番禺——城投领南府

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【广州城投·领南府】位于广州市番禺区的南站核心商务区，是集居住、教育、商业于一体的高品质住宅项目。该项目坐拥广州南站交通枢纽，交通极为便利，紧邻粤港澳大湾区的核心区域。作为该区域内的标志性建筑之一，它依托新鸿基TOD磁场，按照国际TOD5.0超高标准打造，旨在成为世界TOD名片。

. 区域定位与发展潜力

战略法则-湾区黄金C位

【广州城投·领南府】所在的南站核心商务区，被定位为国家级门户枢纽经济区和湾区客厅，享有“交通+产业+配套”的多重优势。这里不仅汇聚了大量国际化高端商务资源，还覆盖了大湾区一小时生活圈，吸引了众多高净值人群的关注与入驻。随着南站商务区逾30个重磅项目的相继落地，包括多个企业总部如李锦记大厦、三极雄光总部大厦等，使得该区域成为一个重要的经济增长点。

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交通优势

交通法则-辐射全国的世界级TOD

【广州城投·领南府】拥有极其发达的交通网络，涵盖14条轨道交通线路，其中包括4条地铁线（2号线、7号线、佛山2号线、22号线）、3条有轨电车线路（南海新交通、N2线）以及5条高铁线路（武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线）。此外，还有3条城际轨道（广珠城际、广佛环城际、佛莞城际），构建了一个覆盖全国乃至东南亚地区的立体交通体系。从这里出发，可以实现1小时内通达整个湾区，并且8小时内辐射全国各大城市，极大地提升了出行效率。

. 配套设施

配套法则-超越珠江新城 家门口南站CBD

【广州城投·领南府】周边配套设施齐全，涵盖了约26万平方米的南站花城汇商业综合体、92万平方米的新鸿基国际TOD项目、合生汇综合体等多个大型商业中心。同时，项目还临近广州足球公园、UCLA国际医疗中心等文体娱乐及医疗服务设施，为居民提供了丰富的生活选择。

教育资源

教育法则-出门即校门 精英教育触手可及

【广州城投·领南府】周边教育资源丰富，从幼儿园到高中应有尽有，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等优质学府。这些学校的引入不仅满足了业主子女的教育需求，也为社区营造了浓厚的学习氛围。

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景观设计

景观法则-CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观

【广州城投·领南府】精心打造了多种类型的自然景观，形成了独特的城市绿地系统。其中，“一廊一环五景多花园”的森系园林占地约3.6万平方米，穿林归家移步异景；而周边的大象岗森林公园、长隆旅游度假区则提供了丰富的户外活动空间。此外，外河公园和内河碧道环绕项目四周，形成了一道美丽的水景带。

户型介绍

【广州城投·领南府】提供多种户型供购房者选择，面积范围在98至143平方米之间，均为全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光。具体户型包括：

建面约98㎡ 2+1房2厅2卫：适合小家庭或年轻夫妻居住。

建面约116㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）

建面约127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）

建面约128㎡ 3+1房2厅2卫（竖厅）

建面约143㎡ 3+1房2厅2卫：宽敞舒适，适合大家庭使用。

所有户型均采用现代简约风格装修，配备高档建材，力求为业主提供最舒适的居住体验。

【产品】约98-143㎡2+1至3+1房森系奢宅

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1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

2、建面约116㎡3+1房2厅2卫（横厅）

3、建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）

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最新房产信息

2024年房地产政策760次高频“出牌” 明年城改、收储或担任关键角色|推动楼市止跌回稳

①2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段。

②分析师指出，后续的政策空间中，城改和收储是最为关键的两个政策，两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给，从而一定程度上熨平房地产周期，实现房地产长效机制。

财联社12月26日讯（记者 李洁）2024年的房地产市场仍处于深度调整过程中，在强力政策支持下，止跌回稳成为当下及未来一段时间市场的关键词。

分析师表示，从松绑限制性政策到出台刺激性政策，2024房地产政策措施基本应出尽出：从房贷利率到交易税费，从首付比例到供需两端都迎来政策调整，每一项政策的调整都牵动着购房者、房企以及整个房地产市场的神经。

据中指院监测数据，截至目前，2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。政策环境已达历史最宽松水平

2024年房地产政策力度和频率是史无前例的，政策环境步入历史最宽松阶段。

“年初小阳春之后，市场急速下滑，特别是二手房市场大幅降价售房，市场量价循环阶段性下跌，在当时超出预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此背景下，本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策，年内合计降息60BP，降准100BP，同时存量房贷预计平均降幅50BP，限购几乎全部松绑，限制性政策几乎全部取消，随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后，税费优化迅速落地，财政政策大力度支持收储以及回购闲置用地。

碧桂园作价20亿卖掉长鑫科技1.56%股权

①长鑫科技为一家于2016年6月在中国成立的股份有限公司，主要从事集成电路的设计及制造。碧桂园2021年作为B轮战略投资者参与投资于长鑫科技。

②根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。

碧桂园以20亿元的价格，转让了其所持一家科技公司股权。

碧桂园12月27日下午披露，公司一家间接非全资有限合伙企业与作为买方的合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）），以及长鑫科技（目标公司）订立股份转让协议。

根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。

于股份转让协议日期，长鑫科技的认缴注册资本为57,770,942,240元，而卖方持有约1.56%的股本权益。由于碧桂园于股份转让协议日期仅持有长鑫科技约1.56%的股本权益，长鑫科技并非公司的附属公司或联系人。

出售事项完成后，碧桂园将不再拥有长鑫科技任何权益。